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标题: [转] 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如 [打印本页]

作者: 地青兔 时间: 2017-10-16 18:18
标题: [转] 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
标  题: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如发信站: 水木社区

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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 06:28:16 2017)  在
【奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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  kongpaopao (孔泡泡) 于  (Fri Oct 13 10:47:32 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 12:21:03 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 12:23:20 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
【在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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  superfish (退一步海阔天空) 于  (Fri Oct 13 14:45:15 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前一年大概就是三分之一的装修款，一般也就一两万。然后，今年我问自如提前一年违约的话，自如管家给我开出了4万+的违约金，到现在，我总共从自如手里也就差不多拿到这么多……

自如的黑，不在于那些明面的条款，而在于这些模糊条款。不但要赔偿装修款，家具家电，给自如的违约金，甚至还有给租户的违约金。这里面，最不合理的就是最后一项，我租给了自如，给自如违约金我认了，我又没有租给租户，为什么我还要给三个租户违约金？但是为了这个和自如打官司，我也耗不起，但以后，永远不会租给任何中介机构了。
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  skynet001 (嚎月之狼) 于  (Fri Oct 13 16:18:29 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

LJ的自如或WAiWJ的所谓托管房千万不能碰...无论出租房屋的还是租房子的都可能被坑惨...
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  LOD (毁灭之王) 于  (Fri Oct 13 16:58:53 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如(28)】的大作中提到:

必须啊，房东在庞大的中介公司面前天然弱势
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 18:09:58 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

是的，宁愿空置几个月也不给自如，给自如后就是自己往坑里跳
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 18:11:04 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

是啊，综合考虑房子锁定三年风险以及打隔断等，租给自如真的不省心
【在 Tracyfeng 的大作中提到: 】
: 自己水木租房，或是58 赶集慢慢租呗，把价格降低点就完事了，何必要租给自如那。毁房子还一堆事，很多人认为租给自如事情少，其实未必啊。
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 18:11:55 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

两边通吃，房主和租客都是自如的鱼肉
【在 skynet001 的大作中提到: 】
: LJ的自如或WAiWJ的所谓托管房千万不能碰...无论出租房屋的还是租房子的都可能被坑惨...
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  beattitude (beattitude) 于  (Fri Oct 13 18:15:09 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

违约金不合理，合同不对等
【在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 违约了不是就该交违约金么。。。。
: 虽然链家人人喊打，但是至少要打的理直气壮吧
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  cynosureooo (哇哈哈) 于  (Fri Oct 13 23:18:15 2017)  在
【Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如】的大作中提到:

你们都太老实了。
1，好好读读合同，尤其是打隔断那个，如果合同没有同意打隔断，完全是可以起诉他们的。而且，你完全可以因为打了隔断而提前收回房子，因为已经涉及到房屋安全问题；
2，合同，必须在住建委的规定的框架内。不合理的合同，上了法庭也是无效的。
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作者: 地青兔 时间: 2017-10-16 18:21
“自如的黑，不在于那些明面的条款，而在于这些模糊条款。不但要赔偿装修款，家具家电，给自如的违约金，甚至还有给租户的违约金。这里面，最不合理的就是最后一项，我租给了自如，给自如违约金我认了，我又没有租给租户，为什么我还要给三个租户违约金？但是为了这个和自如打官司，我也耗不起，但以后，永远不会租给任何中介机构了。”

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