☆─────────────────────────────────────☆ 地青兔的唠叨：
☆─────────────────────────────────────☆ 关于砍价： 很多的买家都期望中介帮忙砍价， 而换到卖家的角度来看呢，毫无疑问希望卖个高价，卖家会希望中介能带来更多的出高价的购房者，卖家会希望中介帮忙抬价， 那中介到底会帮买家呢？还是帮卖家呢？还是先顾着中介自己的利益呢？ 这是个问题。 如果中介在业主的价格上先加20万，然后再帮买家砍了20万，结果是不是大家都满意了呢？ 很多年轻的朋友，总是说自己不会砍价； 其实并不是不会砍价，而是面子太薄，从小到大不求人的风格，拉不下脸面，放不下身段，懒得琢磨，羞于砍价的。当然也可能是太有钱了，就无所谓价格了。 如果自己不去做调查研究，不去了解近期市场行情，不坚守自己的心理价位，而是放任中介在搅合，去指望中介帮忙砍价， 那糊里糊涂的买了房子，那这个交易不太靠谱啊，可能会留有遗憾的。 ☆─────────────────────────────────────☆ 关于中介： Lakey律师的名言：北京法院统计的数字是85%以上的二手房交易纠纷是由于中介原因引发的……从我们代理案子的实践来看，至少95%以上的纠纷跟中介有关，因为中介的故意或者过失引发。光被某家合同坑过的兄弟，我们就见过至少百人以上…… 网络上对于中介的吐槽已经太多太多了，这里不再赘述。 诚然，各大房产中介公司都有一些比较靠谱的中介人员。但是现在中介行业乱象频频坑老百姓的根源在于，各大中介公司的指导思想或者说企业文化，就是把赚钱放在第一位，想方设法赚取客户更多的钱；所有的产品设计，流程设计，员工培训，包括所有的合同设计，都是为了规避自己的风险，躲避该担负的责任，都是为了少揽麻烦多赚钱；本质上都是赚钱第一，服务放在后面。 在这样自上而下的价值观理念的引导下，中介行业的乱象，就是必然了。 在这里呼吁那些价值观还正确的靠谱中介们，在继续提高服务质量的同时，逐渐降低中介费用，给老百姓提供更多的优惠；一个真实诚信，费用合理，给老百姓提供便利的中介服务，才能够长期良性可持续的发展啊！ 二手房交易这个市场应该细分化的收服务费， 比如买方首套，卖方满五唯一无抵押这种简单的交易；收0.5%都嫌多 像卖家非唯一，又解抵押，又连环合同这种复杂交易，服务费多收一些大家也能理解的。 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自主交易 很明显二手房交易不存在什么困难；中介能做到的，大家都这么聪明，肯定也都能做到的 倡导二手房自行成交，节省交易费用，买卖双方受益均沾！ 省下来的中介费，买家和卖家各分一半好不好啊？ 如果能给卖家分一些利益，这对卖家来说当然是开心的事了，大部分卖家应该还是愿意配合走自行成交的 买家要关注全局，要关注自行成交是否可以降低总的购房成本？ 如果没空自己跑流程或者是复杂交易状况，可以请Lakey律师做全程服务啊！才0.5个点，总比中介要靠谱多了吧。 而且如果从搜房拿到房源，付0.5个点；然后再请Lakey律师的全程服务，再来0.5个点，一共才1个点。这依然比市面上大部分的中介公司都便宜。 ☆─────────────────────────────────────☆ 地青兔的来源 地青，即“地下室青年”的简称，是源于高知社区水木社区的一个网络概念。 地青一词反映了我国广大青年在困境中，仍然奋发有为，关心国家大事的向上心态，充满了正能量。 兔子，来源于《那年那兔那些事儿》 “那兔”是由国内军迷网友逆光飞行所创作的爱国主义题材漫画。 住着地下室的青年，吃着地沟油的命，操着中南海的心，此谓“地青海心”啊！ 地青兔反映了我们当代的草根青年，在面对困难和多重压力之下，肩负着家庭的重担，持续坚持和忍耐，保持乐观向上，努力工作，响应习大大的号召，努力创造幸福生活，积极追寻中国梦的过程！ 地青兔期待一个开放透明，诚实信用的房产交易环境；期待诚信社会，期待新一代的毕业生们生活越来越幸福，越来越轻松！ “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。” 愿天下居者有其屋。 ☆─────────────────────────────────────☆ 地青兔的微博 ☆─────────────────────────────────────☆ |
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