西城区广外马连道中里一居室53平450万

地青兔

标  题: 入手二套，给本版报告。
http://www.newsmth.net/bbstcon.p ... ate&gid=7100518

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  daisyyzhou (daisy) 于  (Tue May 15 14:46:46 2018)  在
【入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

首套在丰台与西城交界处，小孩4岁半，考虑丰台学校不太好，春节后开始在广外片区看房，陆续看了3、4次。
由于预算有限，购房位置也明确，没有纠结，最近在离首房步行15分钟处入手一个老破小。
房子53平方，装修简陋，所在楼96年建成，1/6，属于西城广外，对口小学北京广外分校，价格450万，外加约30万税金和佣金，目前正在四处筹首付中。
不知道后续价格走势如何，为孩子读书，也算刚需，恳请版友赐教。
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Tue May 15 16:25:29 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

正是！
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜，是马连道中里吧
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  rnr (凹凸手动党) 于  (Tue May 15 16:31:38 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

恭喜，北小还不错。我们是2016年12月买的二套房，也是广外，选的红莲北里紧邻河边的那几栋楼，3/6，小区有不少免费车位，这一点出乎意料了，老破小居然能这么方便的停车。环境也不错，出门就到河边步道了。
61平两居，总价536，算上税费合9.3万单价。北京农商行放的贷款，速度挺快，1.1倍利率。首付不够，找浦发做了精英贷，给我们批了100w的授信，说我们资质太好了，利率是基准利率的1.3倍。

去年3月落户，5月报名，第一顺位，7月出结果，顺利上了北小广外。

北小广外有自己的食堂，这学期也上了游泳课两周，游泳是他们的特色课。语数外老师也很负责。家长们感觉有2/3是京户非京籍的新北京人，生源还可以，但是特别牛逼的娃和家庭目前也没有发现。

曾经有个经验丰富的朋友说，宣师一附小和北小广外对于大部分新北京人，普通家庭来说是比较实惠的选择。
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Tue May 15 16:45:35 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

邻街的丰台区太平桥东里。
【 在 minghe 的大作中提到: 】
: 首套是哪个小区呢？我的买房思路也跟您一样
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Tue May 15 20:37:03 2018)  在
【Re: 主题:入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

一居室
【 在 baobaotree 的大作中提到: 】
: 什么户型？2居吗
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Wed May 16 09:09:09 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

是的
【 在 mleelee 的大作中提到: 】
: 北小广外，初中是在广外派位吗
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Wed May 16 09:10:24 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

税费是3%+1%，中介是2.7%。
【 在 littleant07 的大作中提到: 】
: 450万房子，为什么中介费，税这么高啊
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  daisyyzhou (daisy) 于  (Wed May 16 10:41:55 2018)  在
【Re: 入手二套，给本版报告。】 的大作中提到:

我没谈，明确和他们讲2.7%交足全额，但是给他们派活，买价坚持一分不加，请他们把价格谈下来。
【 在 minghe 的大作中提到: 】
: 中介费现在没折扣了吗？
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