【转】开个帖子介绍华严北里中科院小区吧

地青兔

标  题: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧
http://www.newsmth.net/bbstcon.p ... ate&gid=2329599

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  yangsuper (爱工作爱生活爱家庭) 于  (Fri Nov 10 15:29:42 2017)  在
【开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

首先声明，我不是中介，只是在华严北里中科院这片住了7年，对这片还算比较熟悉。

1.居住品质
华严北里中科院小区应该不算是老破小，这里的居住品质不次于某些次新小区。
唯一一点不好的是：不是人车分流。
这里的楼道非常干净，墙面白墙，没有小广告。
进电梯的大厅有地砖墙砖，贴了各类的物业宣传画。
楼道里几乎每天能见到两位不同的阿姨在打扫卫生，在楼道拖地，擦拭窗台。
绿化率还可以。
这里的物业很负责任，24小时服务。
小区里布满了摄像头。
我们有固定车位，所以不觉得停车难。
电梯还比较新。
最近这个小区在做老旧小区改造，这个小区的所有板楼以及临街的塔楼全加上外保温墙，而且做了外墙翻新。
而且所有的窗户全部换成断桥铝的窗户。上下水管全换新的。
今天看有1栋板楼已经做完了，墙外钢筋架已经拆除了，棕红色的板楼看着非常新非常不错。
再过几个月，全部改造完，规整完，看着应该挺不错。
楼前都贴有片警的信息和电话。
每天晚上6，7点，有物业在小区里喊话“关好门窗，防火防盗”，一直持续如此。

2.人文环境
这个小区还是很多中科院的职工，周边中科院很多所。
很多大爷大妈都是中科院的。
邻里素质还是可以的。

3.生活便利程度
小区里生活太方便了，小区里有菜市场，超市，理发店，洗衣店，修鞋店，开锁店，美容店，洗车房，托管班，等等。
周边：家乐福，大润发，绝味鸭脖，味多美，一手店，木北，眉州东坡，鸿毛饺子，美容美发，盲人按摩等等。
小区南边，八高东边，一条街的都是美食。
家乐福楼下有儿童乐园。
大润发里有儿童兴趣班。

4.教育
小区里面的中科院六幼（非中科院职工，上亲子班，可上中科院幼儿园）
家乐福南边金禾幼儿园
大润发的幼儿培训机构：趣动体育，乐高积木，幼儿游泳，画画，幼儿做蛋糕饼干的，舞蹈班，等等。
俊峰华亭也有舞蹈班。
中科院附属学校（九年一贯制）
大家可以通过http://xqcx.bjchyedu.cn/查询，中科院小区划片之后，也只有一所学校，仅仅是“中科院附属学校”，这个学校的生源应该会越来越好，华严北里附近很多中科院的所。

5.交通
上八高很方便，我们一般走出城方向。

再说两个信息：
1.华严北里中科院南边的那个长途汽车站大致去年就已经停止关闭了，北郊长途汽车站后续要改成什么，很值得期待，会不会是利好？
2.对面，八高西边的龙翔市场已经停业，后续会改成什么呢？

整体感觉，华严北里中科院小区还是很不错的。
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  littlefox (小狐狸) 于  (Fri Nov 10 16:26:56 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

去看过房，别的都挺好，就是院子里就能听到8高的声音，略吵
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  raidenfrank (raidenfrank) 于  (Fri Nov 10 16:36:34 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

。。不错，小区物业挺好。
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  Zhongganqing (Zhongganqing) 于  (Fri Nov 10 16:49:12 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

其实就是老婆小
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  lecheng (Le) 于  (Fri Nov 10 16:54:39 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

哦，还是建议 科学园南里五区
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  Arctic123 (Arctic123) 于  (Fri Nov 10 17:04:57 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

邻居你好！首套刚需买不起东西海，为了上车买了这里，离单位不远，交通便利，附近生活也方便，目前觉得还算满意。
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  yangsuper (爱工作爱生活爱家庭) 于  (Fri Nov 10 17:08:49 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

关于多校划片之后的学区问题
华严北里中科院小区应该确定只有一个学区：中科院附属学校
原文中提到的链接是最新的查询所属学区的链接，输入华严北里中科院小区里的楼号，可以查出仅有一个所属学校：中科院附属学校

华严北里很大，有可能靠南边的一些小区多校划片后还有其他的学校。
但中科院这个小区确定只有一个学校，而且中科院附属学校的小学中学就在其院内，非常近。
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  kill9 (kill9) 于  (Fri Nov 10 17:23:06 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

说实话，这里现在性价比比朝阳很多地方低
你所说的学校，其实就是以前的渣小改个名字来的，老师还是以前那帮老师，刚一两年，教学质量有待检验
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  yangsuper (爱工作爱生活爱家庭) 于  (Fri Nov 10 17:40:31 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

那个链接就是朝阳教委改过以后的链接
在那个链接里输入华严北里中科院里面的楼
只有中科院附属一个学校
【 在 whzj1980 的大作中提到: 】
: 那是朝阳教委改过以后，应该是以北四环为界，以南的有五路居小学
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  whzj1980 (风清云淡) 于  (Fri Nov 10 18:06:37 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

改过以后都是单校了，因为家长很愤怒，明年5月才能看到多校划片
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  nuanse (感谢郭嘉感谢房东) 于  (Fri Nov 10 18:37:29 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

这个查询是改过的，明年再看
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  icyfox (狐狸) 于  (Fri Nov 10 18:39:34 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

1. 那个学校查询在5月份临时改回来了，所以明年有可能变成两所小学。
2. 我在隔壁小区，还是中科院好啊，各种福利。这边楼都没人管的。
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  gravedigger (gravedigger) 于  (Sat Nov 11 15:49:09 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

九月刚搬过来
缺点:
交通非常不便，停车没固定位子很难办(后来干脆停八高辅路了)，公交地铁站很远而且方向很有限，带孩子出去尤其不便。
噪音
陈旧(塔楼89板楼好像更早)
优点
刚改造多少解决了一部分问题(窗户上下水)
物业比较负责，虽然在施工卫生也不错
好邻居总体比例比较高(看运气，我们隔壁就两个物业游民样的)
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  jason1611 (jason1611) 于  (Mon Nov 13 14:13:52 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

楼主有机会鼓吹这个还不如鼓吹一下旁边的华亭嘉园，
华严北里其实就是一个老破小，别说次新了，就是2000年之后的房子也比不了
还有就是学区划分的问题，朝阳区现在学区划分的网站仅限于今年的，今年五月份闹得轰轰烈烈的珠江帝景现在去网站上查也是去陈经纶帝景分校，明年怎么样就不好说了。
华严北里，珠江帝景，芍药居这些都是受伤害非常大的，有可能教改的学区房片区。
住着有感情归感情，误导大家，以为这个是学区房就不好了。
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  sevenyi (sevenyi) 于  (Mon Nov 13 14:30:30 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

华严北里中科院临着八高  离马路太近 无法忍受噪音
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  jason1611 (jason1611) 于  (Mon Nov 13 14:34:09 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

比华严北里，还是要新多了，物业也好多了，当然了，噪音也大。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 华亭嘉园也有年头了
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  jeffery0316 (阿崇) 于  (Mon Nov 13 15:59:52 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

别闹了，里面院子套院子，各种奇葩户型奇葩楼型，路还窄，车挤车人没地方走，单元连门禁都没有，小户型居多，小区里面竟然还有饭店之类的存在，不就是标准老破小吗，，，，
当然这是我2016年中看房子时候的感受，不知道现在好点儿没
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  Zziizi (Zziizi) 于  (Wed Nov 15 12:59:12 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

我9月份买房看过那个小区，当时在做外墙保温？
距离地铁远。
感觉就是老小区，app上写88年，中介说是84或者更早的房子，评估估计85已经不错了，贷款年限短。
楼梯道墙裂开了长60厘米宽5厘米的口子，我走在楼道战战兢兢。
噪音还是很大的。
后来那套房子400万卖了，单价6万5。
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  jason1611 (jason1611) 于  (Thu Nov 16 09:55:41 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

原先买华严北里的多半图的就是中科院的学区房，因为这个是直升学校，明年多校划片了，就有可能分流到附近的渣小了。朝阳不像海淀西城，就算分流，总体教育水平摆在那，朝阳的渣小那是真的渣了。
【 在 Lisp110 的大作中提到: 】
: 能再展开解释一下附近小/初/高中情况吗? 学校很差吗? 谢谢
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  yangsuper (爱工作爱生活爱家庭) 于  (Thu Nov 16 10:30:17 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

在本帖的若干回帖中，有些朋友提到，上述链接是朝阳教委在多校划片被反对之后，再给出的最新链接，也就是说，在这个链接之前的链接是多校划片，大家认为当时华严北里划了两个小学“中科附和五路居”，后来把多校划片的链接去掉了，所以从上述链接中只能查到华严北里只有一个小学“中科附”。

但是，我想说的是通过该链接还是可以查到多校划片的情况，例如，我今天刚查了：华源冠军城是多校划片“中科附和朝外附”，在这种多校划片的情况下，华严北里还是仅划了一所小学“中科附”。
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  ruhetou (如何投) 于  (Thu Nov 16 12:52:46 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

嗯，说的不严谨，朝阳一直有对应多校的，保利中央公园这样的对应4个学校呢（2015年查就这样）。
但我想说的是，你现在这个链接，不是什么朝阳教委最新的版本，只是多校划片版本之前的一个回滚版本，
这个你没意见吧。

你用现在这个“最新链接”，查珠江帝景、芍药居北里，都是单校划片。
这完全说明不了什么，你是想说芍药居北里、珠江帝景等，以后肯定是单校划片嘛。
【 在 yangsuper 的大作中提到: 】
: 后面的回帖查到有多校划片的
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  alivehehe (alivehehe) 于  (Fri Nov 17 00:38:11 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

五环内三层的低密度红砖板楼 真的很好
【 在 teandcoffee 的大作中提到: 】
: 五区好在哪？
: 户型？小区环境？教育资源？公园？医院？交通出行？
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  muzipho (咕噜妹妹) 于  (Fri Nov 17 08:37:15 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

塔楼靠八高 特别吵 红板楼是85年的 除了楼龄 也还好 地铁是远点 好在四环内 我觉得华严北里小区是闹中取静的小区 往东大片空地
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  lavadiablo (菠萝) 于  (Fri Nov 17 12:02:33 2017)  在
【Re: 开个帖子介绍华严北里中科院小区吧】 的大作中提到:

教委为了避免17年招生混乱 把所有的多校划片划片都没显示 明年再看吧
你这个论调是现在一堆中介在用的
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