昌平区-华龙苑南里小区-24号楼-4单元-202

yan_gaofeng

【小区情况】
小区是98年的，算是老小区了，都是6层板楼，人相对较少，老人和小孩儿挺多的，夏天的时候小区广场上几天每天人都不少，当然了，都带孩子的老年人或者不上班的新进年轻妈妈。

小区的楼号要注意一下，主路东边，全是双号，西边是单号，经常有人问路找不到楼号，搞清楚规律就好找了。

我住的24号楼，前边的18，22，三栋楼，在夏天最热的时候，会有那么几天因为用电过猛造成停电，住了7，8年了，每年都这样，其它的楼基本没类似情况。

【房屋情况】
不喜欢爬楼梯，所以我住在二层，是个86平米的小三居，两个卧室朝南，一个卧室朝北，客厅在中间，带个小阳台，所以客厅不是那么亮。
房子是没有隔断，这点儿还算满意。
房子是老装修，一到阴雨天墙上就会掉皮，掉的床上桌子上都是灰，这点儿很不爽。
电路也比较老了，往卫生间装了个电热水器，里边没有插座，每次还从外面拉一个插线板过去，这一点也相当不爽。
另外就是换水龙头的时候，水管的总开关非常不好弄，管道太久了，锈住了，物业的师傅费了好大的劲才弄好。
还有就是马桶，非常废水，噪声还非常大，并且不是中水和生活用水分离的，这个也要注意了。
当然了，如果是一个重新装修过的，应该不会有这些问题。
领导基本没见过，在这儿住了七八年，基本对门儿的，楼上楼下的，从来没有见过，这是城市的通病，你懂的。

【生活设施】交通是否便利，超市和菜场如何，比较不错的小吃，餐饮的地方等；公园或者运动场所等
小区门口有很多公交车直达上地，中关村，坐公交车还是挺方便的。
到霍营地铁站大概15分钟，这个还可以。
这里不得不说一下吃饭的问题，想找个满意的餐馆就不要想了，没有，从来没有发现满意的餐馆。
超市也不用想，没有像样的，想去家乐福，沃尔玛，必须跑到中关村。



【租金情况】
我爱我家是一个比较蛋疼的中介，我租的房子属于房管房，每年一签合同，每次签合同交一次中介费，中介费是一个月的房租，如果不是租的早，价格还算可以，早就不租了。
房子是86平米，月租3800元，中介费一个月的房租（给打85折），平均下来每个月不到4100元。
还有一个比较蛋疼的地方，付款方式是付3压2，非常不爽，找房的时候最好不要找我爱我家。
房东不知道怎么想的，我倒有房子房东的联系方式，也跟房东商量过直接把房租给房东，不通过中介，他居然不同意（据我所知，我爱我家还要收房东两个月的房租作为托管费用，加上我这边一个月的中介费，我爱我家一共收了3个月的房租作为管理费用，黑吧），搞不懂。

地青兔

每年签合同都要再交一次中介费，这个太黑了呀~~~

另外，请问楼主，平均下来每个月不到4100元的房租，这是哪一年的事情了？ 呵呵

yan_gaofeng

2015年1月到2016年1月，3800元房租，加一个月租金作中介费（给打85折好像，记不太清了），平均下来一个月差不多4100元。
每年交一次中介费是挺恶心人的。

地青兔

yan_gaofeng 发表于 2015-12-2 23:57
2015年1月到2016年1月，3800元房租，加一个月租金作中介费（给打85折好像，记不太清了），平均下来一个月差 ...

感谢楼主的回复，

每年都交一次中介费是太过分了！
不理解这个房东啊，如果把每年的中介费省下来，跟租户一人分一半，互惠互利，也比白白给中介强多了啊~~~