[转帖]换房之卖房篇，强烈推荐中介及银行(王刚13311002279)

地青兔

标  题: 回馈报告-换房之卖房篇，强烈推荐中介及银行
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  hhrun (凡夫俗子) 于  (Fri Nov  4 18:50:09 2016)  在
【回馈报告-换房之卖房篇，强烈推荐中介及银行】 的大作中提到:

从915签约，到今天放款，坐标海淀，我的感觉是，小中介更可靠
合同中约定好时间节点，用心盯紧就会执行很快，特别是小中介

大力推荐我的中介和农商行，真的给力，签约35天过户，包括国庆节，过户15天放款，不是工作日

买家中介费才1.2个点，态度也不错，在此郑重推荐 王刚 13311002279
大中介真没啥好的，合同没小中介认真细致，速度也不快，约个过户要15天，小中介只需要3天，海淀


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~详细，可略~~~~~~~~~~~~~~~~~~
为孩子决定换房子，9月起孩子班主任说因为身体原因，一直没来上课，但是学校办的课外班（收费）来，收钱让孩子种菜或听故事看电视实在受不了了，周日讨论后决定换房子，买个学区房转学，转不了也保证将来上初中

9.12号电话中介问卖价，每天晚上看学区房，第一个就准备签约，其实可破了，但房主一听换房子，立刻就不理我，怎么哀求都没有，哎，连续2个晚上，第2个晚上还下雨，我就那样到处看，到10点后才回家，中介也不容易，我基本是个房子都想买，可是没一个卖家理我，都要见到至少150W才肯签约，全过程还要求3个月内

9.14号决定先卖再买，不然没人卖我，通知中介10点拍照片挂牌，11点接到中介电话，租户抱怨10来家中介带人来，下午下班去到中介那里，晚上签约了，第一次卖房，啥都不懂，找了个绿中介的店长助理谈到半夜2点，签约完回家2点睡觉

9.18作了核验，得知卖家要先还清上一套贷款走首套，吓坏了，每天电话卖家问还清进度，卖家最后926顺利办完，928面签，930网签

10.8号问批贷情况，农商贷款经理休假到10.10，11号回来后材料全，14号批贷，中介通知10.17交税

10.19过户，中间过程略去不表，感谢中介给力，一毛没花，后来过意不去，送了一点吃的，100来块

10.20房本进银行，10.25送建委，10.31回银行，11.1送总行审批，11.4下午放款了

买的房子约在了下下周过户，希望一切顺利，也希望大家都顺利
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  hhrun (凡夫俗子) 于  (Fri Nov  4 18:54:06 2016)  在
【Re: 回馈报告-换房之卖房篇，强烈推荐中介及银行】 的大作中提到:

其实还有物业交接，户口迁移没作，不过呢，提前开心一下，也祝福我的买家，中介，银行，如果不是他们这么配合这么紧张，遇到我这么个着急爱催的人，可能真接受不了
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倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱
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