合同签了卖家要加价不然就违约

young76 · 发表于 2016-9-25 19:11:33

合同签了卖家要加价70万不然就违约
我付了20万定金和80万替她银行解押
然后跟她说不加价
她跟中介明确表示要违约
我卖房这边是10月17号过户
不知道该现在起诉还是等面签她不签字15个工作日后起诉呢
还有
要房子让她继续履行合同？还是要违约金比较好呢？

young76 · 发表于 2016-9-25 19:40:21

请求有经验的筒子帮忙看看

地青兔 · 发表于 2016-9-26 14:05:50

看描述，你买的房子应该是已经做了网签了吧？
如果做了网签，好歹对你还有利一些。

如果要起诉，何必非要等15个工作日以后呢？
可以早些收集证据，早作些起诉的准备吧。

要房子？还是要违约金？这个主要看你自身的意愿啊。

young76 · 发表于 2016-9-26 22:05:58

地青兔发表于 2016-9-26 14:05
看描述，你买的房子应该是已经做了网签了吧？
如果做了网签，好歹对你还有利一些。

还没有做网签呢所以很迷茫

地青兔 · 发表于 2016-9-27 20:48:23

young76 发表于 2016-9-26 22:05
还没有做网签呢所以很迷茫

还没有做网签，这更加被动了，对卖家一点牵制都么有。
卖家可以随时一房多卖啊~~
你这个事情完全被卖家牵着鼻子走，而且不应该自己掏80万替卖家解抵押，这个完全是在赌卖家的人品
事情比较棘手，建议早些咨询下律师，早些准备起诉，早些准备冻结卖家的房产，阻止卖家跟别人的交易

young76 · 发表于 2016-10-1 11:51:51

地青兔发表于 2016-9-27 20:48
还没有做网签，这更加被动了，对卖家一点牵制都么有。
卖家可以随时一房多卖啊~~
你这个事情完全被卖家牵 ...

好的谢谢

地青兔 · 发表于 2016-10-6 17:03:48

young76 发表于 2016-10-1 11:51
好的谢谢

930政策后，估计卖家违约的意愿可能会降低一些了。

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合同签了 卖家要加价 不然就违约