看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房

地青兔

标  题: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=Tianjin&gid=305804

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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sat Sep  9 18:18:28 2017)  在
【看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

天津市行政区分为三个级别，首先是市内六区，其次是环城四区，最后是外围五区。天津市比较核心的区是市六区和环城四区靠近市六区的部分。

天津市的教育，市六区是一个政策，跟其余的区不一样，除了最好的五所中学，非市内六区的生源不能上市内六区的高中。

就是说户口最好落在市内六区

和平区 河西区 南开区 河北区 河东区 红桥区

然后，教育最好的三区就是和平区河西区南开区，比另外三区强很多，强烈建议落户在这三个区。

现在天津市的初中是随机派位的，和平区河西区南开区的中学的平均水平要强得多，即使不买重点小学的学区房，初中也可能随机派位到重点校。

和平区没有便宜房子就不说了。

河西区南开区是有便宜房子的，就是带普通小学的老破小，虽然是普通小学，但是也还是可以的，因为整体教育环境好，另外是初中还可能进好学校。

天津老破小有私产的也有很多公产的，公产便宜，但是必须天津户口而且不能贷款，另外不一定能不能买产权，情况较复杂，最好不考虑。

河西南开老破小的私产，3w左右单价就可以买到，面积独单三十多到四十，两室五十多，顶楼单价还要便宜一些。

建议优先考虑两室，因为租金高一些，另外两室实用，以后卖也好出手，差不了多少钱。

给推荐两个，南开区王顶堤片，比如林苑东里、林苑西里、林苑北里等，这一片很多老小区，有一些七楼到顶和八楼到顶的没电梯砖楼，两条地铁，带一个区重点小学新星小学学位，五十多平米的两室150w左右，能租个2000块。

河西区，文化中心南面，文玥里、文玥北里等等，五十多平米的两室大概是160左右，租金也差不多。带一个普通小学卫东路小学，这个地点特别好，文化中心是天津市新的中心，也有两条地铁。

这俩地方都是生活方便，学校能上，总价不高的好选择。
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sat Sep  9 18:25:49 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

补充几句，我上面说的价格是最低价，就是顶楼的价，非顶楼的要贵一些，一楼特别贵。

绿中介app都可以查价格。

作为一个本地人，非常不理解为嘛落户要跑武清买房。

天津市里的人，只在市六区和环城四区活动。

好了我说完了不用谢。

平时我写的多发在个人微博

微博账号：多米vision

最近写了很多，欢迎关注！
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sat Sep  9 18:32:14 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

对了再补充一句，王顶堤那的地铁三号线可以到天津站和天津南站，去北京比较方便，地铁站名是红旗南路站，另外有一路公交车50路，起点天津站，终点王顶堤公交站。
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  slowaction (slowaction) 于  (Sat Sep  9 18:34:22 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

这帖子有诚意
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sat Sep  9 19:45:54 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

谢谢谢谢，我给大伙简单讲讲天津是个怎么样的城市。

天津市可以分成两块来介绍，一部分是市区，主要指外环以里，由市内六区加环城四区的一部分组成，天津外环全长80公里，面积四百多平方公里，相当于北京的4.5环。（对比：北京四环全长65公里，面积266平方公里，北京五环全长98公里，面积600平方公里。）

天津的另一部分就是滨海新区，滨海新区由靠海的塘沽汉沽大港加上市区里的华苑高新区、空港开发区，就是说天津市区有几块地，虽然地点在市区，但是行政上是属于滨海新区的。

天津的市区，整体上基本上可以看成一个事业单位，天津的市区有非常优秀的教育医疗和尚可的购物商业，市区的主流就业就是公务员事业单位，薪水大概是6000的工资加上4000的公积金，所有的事业单位公务员，大部分都是这么个收入，低的也低不了多少，高的也高不了多少。

天津的滨海新区整体，可以看成一个微缩版的深圳，滨海新区就是负责招商引资，所有的大企业都在滨海新区，包括外企私企，工资收入比同等职位的北京肯定要低不少，滨海新区的教育医疗不行，有待发展，天津市区的人有很多在滨海新区上班，但是都不住滨海新区，每天上下班坐班车，滨海新区的房子主要是外地人买。

如果来天津定居，两口子最好至少有一个是考公务员或者事业单位。因为天津的高端人才就业还不是很好，跟北京没法比。

天津的户口，现在是几万块钱，35岁以下的本科和45岁以下的硕士随便办。

对于有本事的人来说，北京肯定好，对于一般人，在天津生活比北京好很多，前提是你考天津的事业单位或者公务员。天津私企就业不行，市区的私企基本可以忽略了，滨海新区不是什么行业都有，工资也就是一两万。

我举个例子，俩女一男，外省人，09年北京某985高校硕士毕业，一女考天津事业单位，一男考北京事业单位，另一女聘用入职北京某大单位。

在天津的女的，已婚，孩子三岁，靠自己和老公天津两套房，一套60左右老破小，一套120左右远一点的三室。（俩人就是普通事业单位收入水平，家里没什么支持）

在北京的男的，事业单位高大上，但是不给解决户口，工资1w每月私活2w，还没结婚，谈俩女友，都是有北京户口的，第一个吹了，第二个进行中。该男的14年在万科橙靠自己买了套小两室。

在北京的女的，已婚，但是俩人都没北京户口，工资都是1-2w，买了一套西站附近老破小，现在准备要孩子，但是户口问题无法解决，准备去弄个天津户口。但是现在去天津定居也难了，因为岁数大了，没法考事业单位了，找工作不太好找。

综合看呢，还是去天津的女的过的最好。在北京的男的由于必须找有北京户口的女的，找的非常费劲，没有及时结婚，以后有孩子老人带孩子的住宿问题也麻烦。在北京的女的因为户口问题以及老人带孩子没地住的问题也一直没敢要孩子，现在不要不行了，很被动，以后 孩子上学还特别麻烦。

当初他们留北京的是挺高兴的，因为09年房价还便宜呢，户口也是觉得有希望拿到，收入觉得也有无限的上升空间，结果没想到，生活如此艰难，凡事都有机会成本的。

天津市现在人口1600w，根据2015-2030规划，2020年人口达到1800w，2030年人口达到2150w，政府按照2300w人的规模配置配套公共资源。受水资源限制，天津人口规模不能超过这一数字。

天津市现在正在疯狂修地铁，目前地铁里程160公里，规划2020年地铁通车500公里。

天津市现在还没有关门，大家多关注。
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  Duder (xinkaishi) 于  (Sun Sep 10 11:02:05 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

摘要：
和平全学区，最好，但是太贵，性价比自己看
河西南开，可能随机派位到重点中学，特别是地铁沿线小房子性价比高，建议优先考虑
河东河北红桥性价比较低
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  Subsea (人生单行道) 于  (Sun Sep 10 14:54:22 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房(4)】 的大作中提到:

滨海新区是个弱弱版的深圳
主要是传统工业企业，国企、私企、外企基本都是工业企业，高大上的金融、IT很少。
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sun Sep 10 18:45:43 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

文玥里在文玥北里南面，地铁就是文化中心站，今年年底吧，通五号线和六号线，文玥里走过去稍微远点，文玥里体量大，所以有便宜的房子，文玥北里紧挨文化中心，会稍微贵一些。
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Sun Sep 10 19:02:07 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

天津2015-2030年规划重点发展的地区，河西区文化中心附近；河西区新梅江地区：解放南路以东，微山路以西，黑牛城道以南，外环线以北；天钢柳林；津南区海河教育园；东丽区空港开发区；北辰区北部新区；西青区大寺、南站。

张家窝属于南站片，未来发展应该可以，附近有117大厦，规划的赛马场，高档楼盘富国高银，华苑开发区，如果买还是看看离地铁近点的，进城方便。

和平区的交通极其糟糕，如果你要上和平的小学，只能住在和平区或者离和平很近的南开区河西区，不然无法接送。当然买外面的以后上学租房也可以。

离和平近的便宜房子，我知道一个，叫罗马花园一期，那块地以前是天津的万国公墓，俗称小蘑菇坟地，天津人忌讳这个，所以这个楼盘卖不上价，地点紧挨着和平的河西。
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  moshetian (moshetian) 于  (Mon Sep 11 20:08:20 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

四郊的每年市五所每个区共计给10个名额，如果对娃成绩自信，能考上全区前十，该是能上市五所的。
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Tue Sep 12 09:50:28 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

海河教育园有一个新建的南开中学的分校，以后可能不错。全运村新建了新华中学的分校。
天津市最好的五所中学简称市五所，按水平排：南开中学，一中，耀华中学，新华中学，实验中学。

南开中学大概就是北京四中的水平。

南开中学的学生会主席能保送北大。

我高三那届南开中学的理科实验班（我同学在）有十几个上清华北大的，班里保送的二十多个，高考平均分620，当年北大625就能上。
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Tue Sep 12 09:54:53 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

确实有重点中学在滨海开分校，但是我估计滨海新区的生源不行，所以学校不好搞，有点本事的人都给孩子买市区的学区了。
【 在 drakenn 的大作中提到: 】
: 最近几乎名校在滨海新区都开了分校。。。然而感觉并没有把教育资源带过来，只有招牌，当然时间也太短，观后效把
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  visionheaven (visionheaven) 于  (Tue Sep 12 10:05:26 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

完全不符合事实……市区人普通话天津话都有，学校都是普通话，市里人说话是没有侉调的，靠近河北地区的容易这样。市五所的学生素质和北京四中差不多的。

我因为办事去过一次北京四中，好学校好学生的感觉明显是不一样的。

天津最近四郊五县的个别学校成绩特别好，好像是因为招了一些附近省份的尖子生源。杨一中非常好，据说管的很严，可能有点偏向衡水一中的风格。（不确定）

市五所比较松，高中没有晚自习，高三寒暑假不补课，对学生管理比较松，主要靠自觉。
【 在 yfyhhzh 的大作中提到: 】
: 建议落武清，武清杨村一中高考成绩不逊市五所，而且最重要武清说普通话，天津人都说天津侉子话，而且天津市里人号称华北地区素质最差的人种，你不希望你的孩子上完学后满嘴侉子话还和天津市里人一样素质低下把，建议来武清。
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  Brucehulk (Brucehulk) 于  (Tue Sep 12 10:24:43 2017)  在
【Re: 看见好多人问落户房的事，给大伙介绍介绍天津的落户房】 的大作中提到:

感谢感谢
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