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☆ 昌平-搜房-公积金成交报告（0.7以后强烈要求也可以0.5）

2015-12-4 00:53| 发布者: 地青兔| 查看: 2250| 评论: 0

摘要: 本帖的重点在于：搜房的中介费升到0.7%之后，依然可以砍价到0.5的；链家网上的房子都能找到并带看

标题: 昌平搜房公积金报告

http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1536467

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qph8 (天道酬勤) 于 (Sat Nov 21 23:32:13 2015) 在

【昌平搜房公积金报告】的大作中提到:

时间点：

9.10 签合同

9.11 提交资审

9.26 资审通过

10.10 公积金初审

10.22 批贷

10.27 过户

11.5 公积金面签

11.11 放款

关键信息：

1.搜房0.5（0.7以后强烈要求也可以0.5的），态度都不错，流程很顺利，链家网上的房子都能找到并带看，就是议价能力啊，太弱太弱！我找了两拨搜房的中介，连2W都砍不下来，业主一看是搜房的，都说你中介费省这么多还砍什么价，搜房也不作为，和业主谈判价格原因崩了两个房源，最后成交的房源，搜房后来不帮我砍价，反过来做我的工作了，因为之前谈崩过两个，我也就没什么信心，就妥协了。我同事通过链家成交，价格谈的挺多的，可能是个案，但是搜房议价能力差，应该是普遍现象。另外搜房公积金会收1500的服务费，地点是在中关村北一街农行。

2.中介之间竞争确实很激烈，被链家围攻过，和业主谈判的时候麦田电话轰炸业主承诺会以更高的价格成交。

3.我用了30W信用贷凑首付，之前一直很忐忑会影响公积金放贷，事实证明没逼事。我是初审以后，提取的信用贷，然后交的首付，然后再去公积金面签的，不影响放贷。

4.公积金纯抵押，代办员说放款要慢1个多月，我去初审的窗口问工作人员也如此答复。为了原业主换房考虑，交了担保费，中国好买家了。

5.资金托管的业务在光大做的，免费，挺好。

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Gavin (还有梦想) 于 (Sun Nov 22 22:35:31 2015) 在

【Re: 昌平搜房公积金报告】的大作中提到:

顺序好奇怪，流程不是评估，初审，批贷复审，过户，放款吗？

【在 qph8 () 的大作中提到: 】

: 时间点：

: 9.10 签合同

: 9.11 提交资审