标 题: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1567365 ☆─────────────────────────────────────☆ blackeif (blackeif) 于 (Sun Dec 27 14:36:20 2015) 在 【卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 卖家急用钱，往往找中介垫资。 如果是过户前垫资，卖家拿到垫资如果不配合过户或者跑路，由于此时买家已经将资金打入理房通进行资金监管，由此造成中介容易用买家的资金来弥补损失； 如果过户后垫资，卖家方面的风险因素小了很多，但是如果出现买家贷款没有批下来等极端情况，那么卖家拿到资金后不还，由此也会造成中介对买家的追究。试想如果不存在垫资行为，买卖双方提前签好免责补充协议，即使贷款没有批下来，买家的风险也是可控的。 所以，总的来看，无论过户前后卖家要求垫资，买家都增加了风险。 一个可行的建议是，在补充协议里签署：卖家承诺不主张任何垫资要求的条款。你们怎么看这个问题呢，有没有规避这些风险的其他方法？？ ☆─────────────────────────────────────☆ yxn1022 (ningning) 于 (Sun Dec 27 16:32:21 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 反正垫资根本规避不了风险。 ☆─────────────────────────────────────☆ blackeif (blackeif) 于 (Sun Dec 27 17:05:07 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 垫资之前，你肯定有资金被放到理房通里，如果出问题，必然用你的资金说事，不可能轻易退还给你。 【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】 : 中介垫资了，不是用的中介的钱吗？关买家什么事啊 : 没看懂啊 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sun Dec 27 19:22:16 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 他们说的都是中介空手套白狼的伎俩，不是真正的垫资 【 在 mengqiqi43 (梦甜甜) 的大作中提到: 】 : 中介垫资了，不是用的中介的钱吗？关买家什么事啊 : 没看懂啊 ☆─────────────────────────────────────☆ allenzt34 (什么都不必重来) 于 (Mon Dec 28 09:36:53 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 哪家中介都可以垫，但是收费要高些的。 【 在 luckydog1224 的大作中提到: 】 : 请问哪家中介肯过户前垫资？ ☆─────────────────────────────────────☆ allenzt34 (什么都不必重来) 于 (Mon Dec 28 10:07:16 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 过户前上抵押，做公证。 链家现在是2.5%第一个月，以后每个月2% 【 在 luckydog1224 的大作中提到: 】 : 多高？我找那个中介不肯 ☆─────────────────────────────────────☆ gmnicx (MR.Zhuang|5.1的新开始) 于 (Mon Dec 28 10:50:53 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 现在卖家都很强势，不给让你签免责协议的，贷款下不来要么去借钱，要么造成违约 ☆─────────────────────────────────────☆ allenzt34 (什么都不必重来) 于 (Mon Dec 28 11:37:02 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 对。其实就是按质押去走了。 【 在 luckydog1224 的大作中提到: 】 : 抵押什么？交易的那套房子？ ☆─────────────────────────────────────☆ wy1101 (安国定邦) 于 (Mon Dec 28 11:39:56 2015) 在 【Re: 卖家找中介垫资的行为对买家的风险其实很大】 的大作中提到: 垫资是风险大啊 中介会要求买卖双方任何一家不配合过户，中介都会撤销网签，然后垫资的钱返还给中介 这时候网签还撤消了，理论上卖家可以干任何事 ☆─────────────────────────────────────☆ |
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