标 题: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？ http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1560032 ☆─────────────────────────────────────☆ GrailGrail (圣杯) 于 (Sat Dec 19 08:42:04 2015) 在 【先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 个税？ 请大家帮忙说说，网上查到的都不一致。 另外，需要上次的什么发票？ ☆─────────────────────────────────────☆ blonely (琦琦) 于 (Sat Dec 19 15:30:28 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 抵契税。拿着卖公房时交契税的单子，等房本出来后，在卖房时的过户大厅的窗口给盖个章。一年内再买房时就可以抵契税了。 ☆─────────────────────────────────────☆ blonely (琦琦) 于 (Sat Dec 19 19:17:22 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 我是买家，交完税过完户后，中介就把契税的其中一联给了卖家，说是卖家买房时契税全免，不管是一套还是二套。 不过你这么说，我当时不应该把契税联给卖家的，至少应给我些感谢费吧！这一下帮我的卖家省10万的契税呢！ ☆─────────────────────────────────────☆ blonely (琦琦) 于 (Sat Dec 19 19:24:32 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 全免，不管一套还是二套！ 【 在 pnl 的大作中提到: 】 : 能抵多少？ ☆─────────────────────────────────────☆ pnl (pnl) 于 (Sat Dec 19 19:39:03 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 我现在手里也有契税的单子 卖方在问我要 ☆─────────────────────────────────────☆ chapple (naika) 于 (Sat Dec 19 22:49:38 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 应该不会全免吧，可能只是相应部分， 【 在 blonely 的大作中提到: 】 : 我是买家，交完税过完户后，中介就把契税的其中一联给了卖家，说是卖家买房时契税全免，不管是一套还是二套。 : 不过你这么说，我当时不应该把契税联给卖家的，至少应给我些感谢费吧！这一下帮我的卖家省10万的契税呢！ ☆─────────────────────────────────────☆ adiqing (地青兔) 于 (Thu Dec 24 15:56:37 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 1.卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。 这里是祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受这个政策。 再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率。 需要注意的是如果买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；而且差额部分可以继续使用。 【 在 chapple (naika) 的大作中提到: 】 : 应该不会全免吧，可能只是相应部分， ☆─────────────────────────────────────☆ adiqing (地青兔) 于 (Thu Dec 24 15:47:31 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 有版上大神曾经说过： 卖公买商可以减免契税。 提供： 1、出售房时的网签合同。 2、契税票。 3、原房本复印件。 金额： 可减免：原网签价*这次买房的契税税率。 卖公买商，前后一年，直系上下三代可以用。 详细可以看看这个整理后的帖子链接： http://www.diqingtu.com/portal.php?mod=view&aid=368 居民上市出售已购公有住房一年内新购商品房契税征收事项 办理主体 区地税局 受理条件 "（一）范围（条件） 已出售已购公有住房，欲办理新购商品房产权过户手 续的纳税人。 对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为 规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管税务机关办理申请退税手续。 ☆─────────────────────────────────────☆ adiqing (地青兔) 于 (Mon Dec 28 15:23:14 2015) 在 【Re: 先卖央产房，再买房能抵哪些税？】 的大作中提到: 根据政策条文： 对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为 规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管税务机关办理申请退税手续。 这个意思应该是先买了商品房，之后再卖公房，还能退税。这说明不需要卖的公房是唯一 住房。我不是专家，就是按照自己的理解说说。如果说错了，请大神们给纠正补充下。 【 在 Gavin (还有梦想) 的大作中提到: 】 : 需要卖的公房是唯一住房吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，节省交易费用，买卖双方受益均沾 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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