标 题: 【求问】网签时卖家房产必须解完抵押吗？ http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1430133 ☆─────────────────────────────────────☆ LP700 (Aventador LP700-4) 于 (Thu Jun 11 12:50:02 2015) 在 【【求问】网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 自行成交，本来想网签之后再付钱给卖家让他去解抵押的。 但房产局说不行，带抵押需要房产的他项权证原件和复印件。 求问大家是怎么操作的～ ☆─────────────────────────────────────☆ zhengren7 (好好的干一场) 于 (Thu Jun 11 12:55:35 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 网签和解抵押没关系吧，我们是先网签的，卖家再解抵押的 ☆─────────────────────────────────────☆ VAV (VAV“_”) 于 (Thu Jun 11 13:15:51 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 各区政策不一样 ☆─────────────────────────────────────☆ jklb (curry&cheese) 于 (Thu Jun 11 13:28:37 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 商贷可以一边网签一边解抵押一边面签 公积金贷只能先解抵押 ☆─────────────────────────────────────☆ allenzt34 (什么都不必重来) 于 (Thu Jun 11 14:00:55 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 公积金是必须无抵押的。 商贷可以，但是有的区要房屋核验，石景山和西城有抵押做不了房屋核验 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jun 11 15:35:37 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 只有部分房子允许带着抵押网签.另外网签保障你不了你的资金安全.从这点上说, 你现在给还是之后给没本质区别... ☆─────────────────────────────────────☆ LP700 (Aventador LP700-4) 于 (Thu Jun 11 18:36:58 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 谢谢大律。 因为是朋友自行成交，倒不是资金安全的事，主要是考虑时间流程。 因为网签要双方到场，我还特意把人从外地叫来了…… 朝阳区不能带着抵押网签吗？如果走中介是不是就可以呢？ ☆─────────────────────────────────────☆ LP700 (Aventador LP700-4) 于 (Thu Jun 11 19:07:50 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 我就是商贷啊，这和中介办还是自行成交有关吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jun 11 21:36:48 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 跟房子类型有关系，跟中介没关系 ☆─────────────────────────────────────☆ LP700 (Aventador LP700-4) 于 (Fri Jun 12 09:04:03 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 就是普通商品房啊。 朝阳建委的那个负责审核材料的人也没说跟房子有啥关系，就说要他项权证原件复印件。 我事先做了功课，看到标准合同上有抵押选项，还特别问了银行他项权证号码。 如果必须事先解抵押，还留着这个选项让约定什么时候前完成解抵押作甚啊，真是气死了~ 【 在 Lakey 的大作中提到: 】 : 跟房子类型有关系，跟中介没关系 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Fri Jun 12 13:19:15 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 你看看房本号，是否京x开头~ ☆─────────────────────────────────────☆ LP700 (Aventador LP700-4) 于 (Mon Jun 15 18:37:22 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 是“ X京” 开头。。。 X京房权证朝字第****号。 这个有问题吗？ 【 在 Lakey 的大作中提到: 】 : 你看看房本号，是否京x开头~ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Mon Jun 15 19:42:05 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 这种房子在一定情况下可以先网签的。建议别纠结了，按照规范流程走呗。 【 在 LP700 (Aventador LP700-4) 的大作中提到: 】 : 是“ X京” 开头。。。 : X京房权证朝字第****号。 ☆─────────────────────────────────────☆ tinazhang311 (落樱花香) 于 (Wed Jun 17 14:51:46 2015) 在 【Re: 【求问】网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 海淀可以先网签 ☆─────────────────────────────────────☆ tinazhang311 (落樱花香) 于 (Wed Jun 17 14:52:51 2015) 在 【Re: 【求问】网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 但西城就要先解抵押。 ☆─────────────────────────────────────☆ cuggers (熊熊) 于 (Wed Jun 17 17:04:58 2015) 在 【Re: 求问，网签时卖家房产必须解完抵押吗？】 的大作中提到: 朝阳建委如果要求他项权证的原件和复印件的话，那就意味着你得先解抵押了 因为如果没有解抵押，银行不会把他项权证给你的 【 在 LP700 的大作中提到: 】 : 就是普通商品房啊。 : 朝阳建委的那个负责审核材料的人也没说跟房子有啥关系，就说要他项权证原件复印件。 : 我事先做了功课，看到标准合同上有抵押选项，还特别问了银行他项权证号码。 ☆─────────────────────────────────────☆ |
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