标 题: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1700573 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 16:45:21 2016) 在 【已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 我查了一下，继承过户的手续和步骤，似乎不会去查网签记录 是不是这种情况下，可以越过网签直接过户 如果发生这种情况，要去起诉的话，连被告都找不到了呀，法院也不会帮你去查找房子被谁继承了吧 请教各位 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 17:18:43 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: @Lakey 大神在吗 ☆─────────────────────────────────────☆ johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Tue Apr 5 17:20:18 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 是的，继承不需要网签，法定继承人直接去建委出新的房本 你可以起诉继承人的 ☆─────────────────────────────────────☆ johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Tue Apr 5 17:21:35 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 网签了还能抵押呢，当然也可以继承或者赠与，因为抵押/继承/赠与都不需要网签 网签只能防止被再次网签，其他防不住 【 在 twinstarking (站在希望的田野上) 的大作中提到: 】 : 网签表明房屋正在处于交易中啊，怎么继承？？ ☆─────────────────────────────────────☆ johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Tue Apr 5 17:22:43 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 是的，只要前一次网签不撤销，后面就不能网签了 【 在 twinstarking (站在希望的田野上) 的大作中提到: 】 : 就是说换个房本，换了名字，但是房屋不能买卖，因为房屋被网签？？？ ☆─────────────────────────────────────☆ johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Tue Apr 5 17:23:04 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 找律师帮你调查 【 在 zlexus (zlexus) 的大作中提到: 】 : 关键是，我没法知道房子被谁继承了，法院也不会帮我调查吧，因为都不知道被告是谁 ☆─────────────────────────────────────☆ johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Tue Apr 5 17:27:19 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 可以查到的，自己去拉个产调就能看到产权人姓名 但除了姓名之外也没有更多产权人的信息了 【 在 zlexus (zlexus) 的大作中提到: 】 : 公开信息没法查到房子的产权人是谁吧 : 如果没有法院调查函，建委也不配合吧 : 律师有什么渠道呢，类似私人侦探那种吗 ☆─────────────────────────────────────☆ twinstarking (站在希望的田野上) 于 (Tue Apr 5 17:28:35 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 不用清律师调查，你按照房本的地址和名字起诉即可，法官免费给你查 ☆─────────────────────────────────────☆ twinstarking (站在希望的田野上) 于 (Tue Apr 5 17:32:45 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 我以前有个朋友作为买方是这样，合同里没有约定任何时间，网签后朋友只付了10%的首付后，一直拖延一年后付款，涨价后再付，结果卖方要求解除合同， 法院认为双方的买卖交易行为失当，虽然网签，但是解除合同，返还首付款，没有了 仅供参考 【 在 zlexus 的大作中提到: 】 : 法院一般认为网签的时效性是多长 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 17:40:21 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 如果发生卖家去世的情况，我是不是应该第一时间申请法院财产保全，这样是不是就可以阻止继承过户了 财产保全一般多长时间可以办完。 【 在 johnbird 的大作中提到: 】 : 是的，继承不需要网签，法定继承人直接去建委出新的房本 : 你可以起诉继承人的 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 17:42:32 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 如果卖家一直不配合去贷款面签，我每月发一次催告函，这样是不是就可以一直延续网签的有效性了。 ☆─────────────────────────────────────☆ twinstarking (站在希望的田野上) 于 (Tue Apr 5 17:45:29 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 你的理解很正确，就是说作为买方，你的买房行为在法律层面是如何体现的，体现在催告函，催告函很便宜吧，建议一周一次！ ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 17:52:30 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 法院的财产保全，是否能阻止继承过户 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 17:59:18 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 网签已经做完，现在就是卖家不配合贷款面签，发了好几封催告函，就是没动静，说是不卖了。 卖家年龄大了，担心突然去世。 应该可以让法院判继续执行吧 【 在 twinstarking 的大作中提到: 】 : 完全可以阻止继承啊，当是保全有成本的吧，你有打赢官司、必胜的把握吗？？ : 概率有多大？ ☆─────────────────────────────────────☆ twinstarking (站在希望的田野上) 于 (Tue Apr 5 18:02:30 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 现在违约案很多，你也可以看看以前有的人发的违约案的帖子， 对方违约，法院的判决是不一样的，大概率判继续执行，小概率判解除合同 ☆─────────────────────────────────────☆ twinstarking (站在希望的田野上) 于 (Tue Apr 5 18:11:26 2016) 在 【Re: Re:已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 去世继承过户手续比较复杂的， 时间没有那么快，应该尽快起诉！ ☆─────────────────────────────────────☆ ivy2016 (ivy) 于 (Tue Apr 5 19:59:40 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 也碰到类似情况，都缴完税了，业主老人身体不适无法配合过户 ☆─────────────────────────────────────☆ zlexus (zlexus) 于 (Tue Apr 5 20:29:53 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 是说房子已网签，不能阻止继承过户吧 【 在 Lakey 的大作中提到: 】 : 不能。 : 起诉继承人。 ☆─────────────────────────────────────☆ allenzt34 (什么都不必重来) 于 (Tue Apr 5 20:40:51 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 可以做委托公证，让公证员下户做公证，至少几千块钱 【 在 ivy2016 的大作中提到: 】 : 也碰到类似情况，都缴完税了，业主老人身体不适无法配合过户 ☆─────────────────────────────────────☆ qiqideai (ehtna) 于 (Wed Apr 6 11:08:43 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 赵律 如果在诉讼之前 对方继承过户给子女了 还能诉讼继续履行合同吗 岂不是对方可以用这种方式过户给子女继续卖房子了 【 在 Lakey 的大作中提到: 】 : 显然不能啊。别对网签有太多期望，这货至今法律性质不明确 ☆─────────────────────────────────────☆ qiqideai (ehtna) 于 (Wed Apr 6 12:03:26 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 已经提交了财产保全，但是如果在我保全之前对方已经继承过户了怎么办呢 【 在 zlexus 的大作中提到: 】 : 做财产保全，应该可以阻止继承过户 ☆─────────────────────────────────────☆ qiqideai (ehtna) 于 (Wed Apr 6 20:25:02 2016) 在 【Re: 已网签的房子，如果卖家去世，是否可以被继承过户】 的大作中提到: 谢谢赵律 【 在 Lakey 的大作中提到: 】 : 可以诉 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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