标 题: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？ http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=2037057 ☆─────────────────────────────────────☆ lemony2016 (lemony2016) 于 (Sat Dec 31 10:48:58 2016) 在 【网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: rt ☆─────────────────────────────────────☆ jackiefunny (Jackie) 于 (Sat Dec 31 10:50:38 2016) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 如果买家死磕的话，没什么区别 ☆─────────────────────────────────────☆ newzeon0093 (newzeon0093) 于 (Sat Dec 31 11:40:22 2016) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 没有区别 你签购房合同就决定了 网签只是流程 ☆─────────────────────────────────────☆ laopoxiao (呵呵) 于 (Sat Dec 31 16:33:40 2016) 在 【Re:网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 没区别，别听他们忽悠，直接起诉 ☆─────────────────────────────────────☆ baobao204090 (baobao204090) 于 (Sat Dec 31 20:19:20 2016) 在 【Re: Re:网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 这个话乱讲的。 违约金的具体金额是多少，可以是双方商讨，也可以是按照法院判决。但是通常合同上已经约定根本性违约的违约金是20%，和网签一点关系都没有。 【 在 lemony2016 的大作中提到: 】 : 怎么有说网签后就按照百分之20呢？ ☆─────────────────────────────────────☆ baobao204090 (baobao204090) 于 (Sat Dec 31 22:25:27 2016) 在 【Re: Re:网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 卖房归卖房，买房归买房，不能混为一谈。 你卖房的时间超出合同约定期限了，你应该去和买你房的人谈赔偿。 至于你买房延期是否需要赔偿，是你和卖给你房的人谈，和你卖房的时间一点关系都没有。 【 在 raindays 的大作中提到: 】 : 时间上延迟了违约咋处理? : 比如约定6个月过户结果卖房晚导致买房也延期。 ☆─────────────────────────────────────☆ bigkingkong (厚朴) 于 (Sun Jan 1 08:55:25 2017) 在 【Re:网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 看合同条款，有明确约定的按合同，无明确约定的看对方主张和具体行为 【 在 raindays 的大作中提到: 】 :时间上延迟了违约咋处理? :比如约定6个月过户结果卖房晚导致买房也延期。 ☆─────────────────────────────────────☆ lihuida (aboxabo) 于 (Tue Jan 3 11:27:27 2017) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 没有区别，违约责任是一样的。 没有什么网签了赔20%，没网签不能赔20%的说法，都是以讹传讹。 但也不是完全没区别，比如网签能防止一房二卖，没网签一定要做诉讼保全，有网签也最好要做。 后期补按揭，有的银行需要你有网签合同。 ☆─────────────────────────────────────☆ wuxuekun (让子弹飞) 于 (Wed Jan 4 11:38:42 2017) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 撤网签必须双方到场，出现违约，法院保护守约方 ☆─────────────────────────────────────☆ lihuida (aboxabo) 于 (Thu Jan 5 18:02:37 2017) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 不影响 【 在 kingest 的大作中提到: 】 : 网签合同和购房合同不一致有影响吗 ☆─────────────────────────────────────☆ chabuduodele (chabuduodele) 于 (Sun Jan 8 13:07:40 2017) 在 【Re: 网签之前和网签之后违约责任有什么区别吗？】 的大作中提到: 主要是操作层面有区别。网签之后，只要买家不撤销，卖家就永远不能再卖给别人，建委有备案，买家可以起诉要房子，or要赔钱。 没网签的话，卖家操作上是可以偷偷卖给第三方，房子过户给第三人，买家就基本上要不到了。买家可以起诉违约赔钱。 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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