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买房找中介还是找律师？

2017-9-3 21:55| 发布者: 地青兔| 查看: 1536| 评论: 0

摘要: 律师为交易提供风险保障，不是房源信息服务

标题: 买房找中介还是找律师？

http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=RealEstate&gid=5827344

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psz1137 (会飞的鱼) 于 (Sat Feb 11 10:21:20 2017) 在

【Re: 买房找中介还是找律师？】的大作中提到:

要求中介必须具备法律啥的资格证，提升中介素质，保障交易，好想法。实际链家也有律师，不过用感觉不对，他们屁事干不了，违约也处理不了什么

【在 wblonline () 的大作中提到: 】

: 一、买房找中介还是找律师

: 目前，多数人会找房屋中介办理房屋买卖事宜，鲜有人找律师。事实上，律师可以提供更为专业的全程服务，解除买卖双方的后顾之忧，极大地降低买卖双方交易的风险，确保交易的安全和有效。

: 1、一般知名的房产律师执业都会有近10年，而知名中介的代理人可能就培训了几个月，而房屋买卖涉及的专业的法律问题需要一段时间才能弄清楚。

: 2、中介公司能够为购房者提供房源，但是他们找房源的花费也会体现在中介费中。

: 3、中介公司一般是为了自己的利益，而律师的宗旨是为了最大限度地维护客户的合法的权益。

: 4、太多的中介公司滥竽充数，很可能损害购房者的利益。

: 因此，买房前能找找律师，更能维护自己的权利。

: 二、律师能够为购房者提供什么帮助

: 1、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。

: 律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法有效的合同，确保双方的权利得到法律的保障。

: 2、律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。

: 由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月，买方担心支付房款后万一拿不到房产证，自己的利益必然受损；卖方担心房产过户后万一买方不付款，自己的损失更大，双方的担心都合情合理。此时，买方可以将定金或购房款交到律师事务所，待办理完过户手续，领取新的房产证、土地证后，双方共同到律师事务所，由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷，则购房款冻结于律师事务所，待买卖双方达成协议或法院判决后，律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧，促使双方顺利成交。

: 3、律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。

: 4、律师可以为买方联系按揭贷款的银行。

: 5、如果是房改房买卖，律师可以为当事人联系房屋评估机构。

: 6、当事人购买新建商品房，可以委托律师一同去开发商处签订合同，律师会向买方解释合同条款的含义，告知买方哪些条款对自己不利，与开发商进行谈判，要求修改对买方不利的条款，重新设定对买方有利的条款。

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layne (ll) 于 (Sat Feb 11 10:23:22 2017) 在

【Re: 买房找中介还是找律师？】的大作中提到:

可以同时找，相当于买保险

不是必须的但可以降低风险

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Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sat Feb 11 15:48:12 2017) 在

【Re: 买房找中介还是找律师？】的大作中提到: