买二手房，能出没有资质一方的房产证吗？(假结婚买房受限)

网签系统升级通知：2017年5月16日起，已婚购房家庭提交资质审核后，主申请人必须作为新产权人（可单独也可共有）；主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现，若配偶及子女需要上房产证，则必须与主申请人共有。

举个例子

已婚无房家庭，男方北京户籍、女方外省户籍，按北京家庭提交资质审核。

旧政策：新产权人可以是男方单独产权、女方单独产权、夫妻共有产权。

新政策：新产权人可以是男方单独产权、夫妻共有产权，不可以是女方单独产权。若女方需要单独出房产证，则需要以女方为申请人并满足连续60个月缴纳个税或社保。

北京网签政策调整后，无论新房还是二手房，都将避免买房找“婚托”的风险。比如，一个没有购房资格的非京籍人士找“婚托”结婚，那么房产证就必须写“婚托”的名字，或是两个人名字都写。找“婚托”的人可以试想一下，花了那么多钱买的房子，房产证上还要写上“婚托”的名字，万一被骗的血本无归怎么办。

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