爱帝青-北京二手房交易经验分享 › 门户 ›跟中介打交道› 中介费不砍白废 › 查看内容

☆ 链家中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%

2017-12-13 23:29| 发布者: 地青兔| 查看: 1394| 评论: 0

摘要: 中介就是想法促进合同签了，有坑，纠纷啥的他们一点忙都帮不上；其实就跑跑腿，按部就班的走走流程，1万块都太多！真遇到那种非常规流程的，中介也没啥用，出问题各种甩锅 ...

标题: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%

http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=2340271

☆─────────────────────────────────────☆

oyeah (典型性双鱼) 于 (Tue Nov 28 11:04:48 2017) 在

【绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

除了人傻钱多的不计较外，但凡买房的都觉得2.7%贵，中介们又觉得自己的服务值这么多钱。

那就拿刚才帖子1200万的房子算，中介费32.4万，你们说一下，一个中介服务怎么值这么多钱的？

不要空对空的人家说不值你就说值，拿些有说服力的具体论据。

☆─────────────────────────────────────☆

fly2000 (fly2000) 于 (Tue Nov 28 11:07:57 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

中介就是想法促进合同签了，有坑，纠纷啥的他们一点忙都帮不上，个人觉得中介需要交保证金来保证服务

☆─────────────────────────────────────☆

DHAMGG (阿猫与大黄) 于 (Tue Nov 28 11:09:56 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

的确不值，对于不同价格的房子，中介的服务并没有什么差别，中介费就应该按单计，而不应该按总价的百分比。

☆─────────────────────────────────────☆

quautum (牛头) 于 (Tue Nov 28 11:10:44 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

几年前我看中一个750w的房子

跟sb中介说政府有规定，500w以上的房子最多只能收1.5

sb中介说他们公司规定只能2.7再98折

从此抵制链家

☆─────────────────────────────────────☆

zoosuu (zoosuu) 于 (Tue Nov 28 14:42:37 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

上海确实2%，不找绿能谈1.5%，直接小中介给3000-5000合同费。就是能力服务也不行。

【在 raidenfrank 的大作中提到: 】

: 。。北京的确实有点儿高，上海深圳低很多，能力服务也好很多。

☆─────────────────────────────────────☆

markliu2018 (markliu2018) 于 (Tue Nov 28 14:45:48 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

人傻钱多

☆─────────────────────────────────────☆

denis (wow~) 于 (Tue Nov 28 14:52:25 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

1个点我就觉得暴利了！

☆─────────────────────────────────────☆

renewlee (renewlee) 于 (Tue Nov 28 15:04:23 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

完全不值

☆─────────────────────────────────────☆

jackiefunny (Jackie) 于 (Tue Nov 28 15:07:26 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

是的，不是钱多钱少的问题，是不能提供有价值的服务

【在 fly2000 的大作中提到: 】

: 中介就是想法促进合同签了，有坑，纠纷啥的他们一点忙都帮不上，个人觉得中介需要交保证金来保证服务

☆─────────────────────────────────────☆

oyeah (典型性双鱼) 于 (Tue Nov 28 15:44:29 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

你说到了一点，中介成交比自行成交稳妥，因为稳妥和熟悉流程，需要支付中介服务费

这里有一个问题，在大家都熟悉流程的情况下，是否中介就比个人稳妥。

如果不是，那中介的价值除了找房子，还在哪里

【在 superkaka324 的大作中提到: 】

: 政府不作为有啥办法啊！几百万的买卖有多少人为了稳妥不差那20万了。。。。。。。。比如我

☆─────────────────────────────────────☆

TrailRun (multilisks) 于 (Tue Nov 28 15:54:59 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

其他类似的broker行业（如招标代理、保险经纪等）都是按照标的价，然后有个梯度的行规。类似于；

标的100w以下，3%

100～500w，2%

500～1000w，1%

1000w～5000w，0.5%

so，大家懂了吧：）

☆─────────────────────────────────────☆

kiwifruit999 (kiwifruit999) 于 (Tue Nov 28 16:04:36 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

就凭忽悠拿，早应该给黄绿色的都关了

☆─────────────────────────────────────☆

batigol123 (batigol123) 于 (Tue Nov 28 16:19:24 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

同样觉得不值，房源恨不得都是我自己找的，然后发给他带看，价钱也是我讲的

就帮忙跑跑腿，就收那么多。非常不服气。而且还催催催，必须当月交。烦得要死。

不过，他们有房源，有的房主只选择链家、或者优先选择链家，毕竟他不出中介费，他放心。

没办法。

☆─────────────────────────────────────☆

blueinkk (蓝墨水) 于 (Tue Nov 28 16:20:24 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

是很贵，一笔下来老多钱了

我觉得他们定那么贵主要靠的是其他家不给力。。。

☆─────────────────────────────────────☆

pecker8 (解放区的天是蓝蓝的天) 于 (Tue Nov 28 16:27:08 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

所以，除了帝都怪胎，其他地方都是双方各一半，就比较合理了

帝都交易过程中所有费用都买方背，一是首付压力更大，二是统计房价大幅偏低了

☆─────────────────────────────────────☆

wangcai949 (wangcai949) 于 (Tue Nov 28 19:02:33 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

以前买房就赚钱，所以都觉得这2.7没什么不过我一直觉得能省一些是一些，论服务，1%的某平台中介也还行，链家虽然稍好一些但是绝对不值动辄十几万中介费

卖家可能觉得无所谓，不过我觉得买家花了那这个肯定是摊在房价里的

☆─────────────────────────────────────☆

prognew (op) 于 (Tue Nov 28 20:20:02 2017) 在

【Re: 主题:绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

你哪怕是邪恶集团，有实力，有势力

zf都不太敢管，都是混饭吃的，谁为了公家，摊上事。

而且一没有舆论自由，底层被欺负也不会有声音，二没有集体诉讼权，链家不怕你们

我强烈怀疑，链家已经搞定北京住建委

中介费一直提太贵，但是从来没有实质文件降中介费

说明住建委被搞定了

☆─────────────────────────────────────☆

lilin0618 (lilin0618) 于 (Tue Nov 28 22:48:31 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

确实觉得中介费交的太心疼，但是市场也没人管啊

☆─────────────────────────────────────☆

lilicheng (lilicheng) 于 (Tue Nov 28 23:06:50 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

中介按百分比计算，啧啧，好像销售签大单一样，可中介只是个信息掮客，怎么这么赚

☆─────────────────────────────────────☆

dogmanstar (一只黑熊) 于 (Tue Nov 28 23:52:49 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

深圳绿中介也要收2% 其他中介有可以1% 竞争激烈

☆─────────────────────────────────────☆

captain20009 (jeff) 于 (Wed Nov 29 16:57:06 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

超过1万都是贵

☆─────────────────────────────────────☆

summ3rsun (sun) 于 (Wed Nov 29 20:32:06 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

抵制，绿中介就是官商勾结压榨P 民的典型

☆─────────────────────────────────────☆

sunmoon94680 (慈祥的土匪) 于 (Wed Nov 29 20:45:55 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

同觉得很贵，完全不值，和绿中介签过两次，第一次使我们自己在网上看中的房子，自己找他们去签约的，中介一分钱价格都没有砍下来，中介费2.7个点然后给了个九折，5万多，简直就是白捡钱。第二次，就带我们看了几次房子，开始说和黄中介一样1.7个点，最后谈成了后又改口说是2.2个点，15万多，一年的工资都给他们了，此外房东自己还额外交了0.3个点的交易保障金，真TMD黑。

☆─────────────────────────────────────☆

yxn1022 (ningning) 于 (Thu Nov 30 09:06:24 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

买房贷款过户这点服务也就值5000打住了，剩下的十几万二十几万是团队运作成本。也就是为了赚到这几十万而付出的。和客户得到的一点关系都没有。也就是说客户花了5000来买二手房，然后再心甘情愿的额外给中介几十万。

有部小说叫我是个算命先生，骗子们是个团队，花几年几十年时间或很大的人力物力或很多的金钱来做局，最后收网，利润比做局成本高好几十倍，客户也都是心甘情愿的给骗子钱。但这些钱没有给客户带来任何好处，有的还带来了麻烦。

所以中介费的额外的那几十万，可以理解为做局钱。

☆─────────────────────────────────────☆

chuxi (除夕) 于 (Thu Nov 30 17:33:24 2017) 在

【Re: 绿中介来说一下你们的服务怎么能值2.7%】的大作中提到:

应该利润高所以狂开店竞争啊，

我们小区门口就三四家中介，中介电话一天能接好几个。

满城都是房地产中介，比买房的人还多，只能说明这个行业太赚钱