紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？

标  题: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？

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  langhu (水木加菲猫) 于  (Sat May 30 11:48:57 2015)  在

 【！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

求问：首套，原来计划是商贷（53万）+市管公积金（80万）组合贷，已网签，网签价是190万。新政策出来后，因为公积金可以贷款到120万了，所以想调整贷款方式改为：商贷（20万）+市管公积金（120万）或者只公积金贷款120万，不知道是否需要重新网签？之所以商贷为20万，因为听中介说银行商贷最低限额是20万起，13万太少不受理。

总结为两个问题：

     1、银行商贷部分是否有最低起贷的要求？（昌平农行）

     2、网签后修改贷款额度，是否必须重新网签？

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以上两个问题今天得到了部分答复如下：

1、自己打电话问了农行贷款部门的人员，昌平农行的确是20万起贷，也就是商贷最少20万才给办理，组合贷商贷可以给95折，只要没有特别多特别严重的逾期；

2、第二个问题的回复：坏消息是：贷款额度不可以改，如果要改就必须重新走网签，包括资格审查等；好消息是：公积金新政（5月29日发布的政策6.1生效执行）对于购买房子的大小面积没有限制了，也就是说，只要你是首套，哪怕你是卖超过200平米的别墅，也可以公积金贷款120万了，以前只有购买90（包含）平米以下的房子才能贷款120万，只要超过90平就只能贷款80。新政看的是面签，像我这种即使在6月1号之前（5下旬）网签的，只要没面签，就可以享受新政。

以上是获取的消息，回报大家。

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  langhu (水木加菲猫) 于  (Sun May 31 07:32:53 2015)  在

 【Re: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

90平米以上的房子刚刚才可以

【 在 mameng9999 的大作中提到: 】

: 想不通啊？北京市管公积金首套从去年底开始就可以贷120w万了啊，为啥现在才反应过来

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  mameng9999 (深邃小猴) 于  (Sun May 31 07:36:29 2015)  在

 【Re: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

哦，没想到北京还有单价这么便宜的房啊，据我所知改贷款额度要重新网签的，组合贷没做过不了解

【 在 langhu 的大作中提到: 】

: 90平米以上的房子刚刚才可以

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  kissenger (kissenger) 于  (Sun May 31 08:06:26 2015)  在

 【Re: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

面签之前都可以改。我改过。跟他们说就行，但可能得推迟面签时间了。

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  langhu (水木加菲猫) 于  (Sun May 31 10:47:02 2015)  在

 【Re: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

组合贷今年原来的政策是九十平米以下公积金是可以贷120万的

【 在 RICEIN 的大作中提到: 】

: 组合贷好像公积金只能限制80万吧，等你报告后续。

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  allenzt34 (什么都不必重来) 于  (Sun May 31 10:57:23 2015)  在

 【Re: ！！紧急求助，周一公积金面签：网签后还可以改贷款额吗？】 的大作中提到:

没有了。

另外商贷部分是有最低额度限制了，额度太小银行客户经理就不愿意做了。

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 现在首套房没有面积90平米的限制了吗  

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