标 题: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1445030 ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 17:28:09 2015) 在 【求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 房主是美籍华人，快80岁了，现居美国，委托亲属代办房屋买卖事宜，已经办了委托公证了，面签时银行也说没问题。但现在卡在对方婚姻关系上，房主爱人现在也在美国但还没办移民，还是中国户籍，两人文革期间结婚，没有结婚证，只有1993年时北京公证处给办的公证书复印件。现在银行提出此件无法证明两人现在的婚姻关系状态，建议房主去美国大使馆开证明.... 求问有没有朋友遇到过这种情况，美国大使馆有这业务吗？一般周期多久呢……卖方老头现在说在美国有事还不方便回来。 中介整个一啥都不知道，说是没遇到过这种复杂情况。约定8月20号前过户，看样子是实现不了了。 实在是头大，求助万能的水木高人支招！ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jul 9 17:45:16 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 换个银行吧，这个不好解决 ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 18:16:08 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 是啊，现在申请的农行，确实麻烦。那这种情况影响过户吗？ 多谢Lakey律师！ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 18:19:06 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 嗯现在已经放弃农行了。先试试工行吧，链家说这种工行应该可以，但还是需要换身份证和护照一致性证明。就是不知道去哪儿能开。 【 在 shaye () 的大作中提到: 】 : 实在不行就走外资银行，找给你办事的人问！可以试试汇丰银行！ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jul 9 18:19:32 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 过户一般不影响，主要是在贷款环节 【 在 matt3579 (冰箱里的大象) 的大作中提到: 】 : 是啊，现在申请的农行，确实麻烦。那这种情况影响过户吗？ 多谢Lakey律师！ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 18:22:06 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 说是工行可以，但因为业主买房的时候是中国籍，卖房的时候是美国籍，银行和房管部门都需要一个身份证和护照一致性证明，这个东西要带哪里开呢？必须本人去办吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jul 9 18:35:18 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 领事馆 【 在 matt3579 (冰箱里的大象) 的大作中提到: 】 : 说是工行可以，但因为业主买房的时候是中国籍，卖房的时候是美国籍，银行和房管部门都需要一个身份证和护照一致性证明，这个东西要带哪里开呢？必须本人去办吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 21:37:44 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 您是指美驻华使领馆还是中国驻美使领馆呢？ ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Thu Jul 9 21:47:55 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 看他在什么地方啊 【 在 matt3579 (冰箱里的大象) 的大作中提到: 】 : 您是指美驻华使领馆还是中国驻美使领馆呢？ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Thu Jul 9 21:53:32 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 他现在人在美国波士顿。能不能他本人回北京的时候去美驻华大使馆？因为我听说如果在美国开的材料银行还需要给外交部去函确认，周期四个月至半年呢。另外，开证明这事能不能国内亲属代办？问题有点多哈 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Fri Jul 10 08:58:09 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 身份认证是在领事馆 【 在 matt3579 (冰箱里的大象) 的大作中提到: 】 : 他现在人在美国波士顿。能不能他本人回北京的时候去美驻华大使馆？因为我听说如果在美国开的材料银行还需要给外交部去函确认，周期四个月至半年呢。另外，开证明这事能不能国内亲属代办？问题有点多哈 ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Fri Jul 10 13:58:44 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 我们电话问了，美国驻中国大使馆和领事馆 都不给开身份证和护照一致性证明。那这样是不是就不能过户了？我觉得应该有这样的情况，为什么就找不到解决的地方呢？着急求助啊！??? ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Fri Jul 10 14:20:41 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 比较奇怪.我们之前有客户在英国领事馆和冰岛领事馆做过.最近还有在新加坡领事馆做过类似操作的. 实在不行,考虑通过诉讼来完成转移吧. ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Sat Jul 11 21:23:06 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 谢谢大神！最近看版上不少买房时卖方业主在国外的，这种情况是真心麻烦啊，再遇到不懂的业务员，太焦心了！过户窗口说是有个人身份证明，和一致性声明及公证，就可以过户。银行说是工行也认这种证件，不过农行85折是没戏了。 ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Sat Jul 11 22:47:02 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 是的，我们问的朝阳支行，他们一般不接涉外的。如果接的话，规定要有涉外审核，要走外交部审核涉外公证，并发函，至少4个月。 【 在 lotusyang () 的大作中提到: 】 : 农行85折也要考核卖家的信息吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Sun Jul 12 06:53:31 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 要考核卖家情况，农行的涉外应该指的是卖家是外国国籍。我现在已经放弃农行85折了。 【 在 lotusyang () 的大作中提到: 】 : 您说的涉外是指外国籍吗？ : 业主在国外但没入籍算涉外吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ matt3579 (冰箱里的大象) 于 (Mon Jul 13 15:30:27 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 我现在换银行了，贷款这块应该没问题了。但是中介说过户时还需要业主做个身份认证，我原本以为业主做个声明公证即可。你知道过户对这个有要求吗？ 【 在 shaye () 的大作中提到: 】 : 实在不行就走外资银行，找给你办事的人问！可以试试汇丰银行！ ☆─────────────────────────────────────☆ shaye (傻夜) 于 (Mon Jul 13 17:34:37 2015) 在 【Re: 求问房产相关的涉外婚姻公证问题】 的大作中提到: 过户应该没有这个要求 ☆─────────────────────────────────────☆ |
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