标 题: 买二手房的问题，求能人解答 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1465844 ☆─────────────────────────────────────☆ Sweet85 (sweet85) 于 (Sat Aug 8 22:58:48 2015) 在 【买二手房的问题，求能人解答】 的大作中提到: 房子是老太太的，死了后四个儿子继承。我是跟其中一个儿子签的合同，签合同的时候写了保证书，保证其他产权人同意出售，如有违约，由跟我们签合同的儿子承担违约责任。 约定7月24日前网签和批贷，但是由于四个儿子为遗产和资金分配方式有争执，所以未能按时批贷。至此，房东已违约。 我们现在要求房东退还定并赔付违约金，房主只同意退还定金。 另外，跟中介签的合同是买家承担中介费，如有违约，由违约方承担中介费。合同上写的是合同签订当日要付全部中介费，逾期还要收滞纳金。当时我们没仔细看中介也没要，所以没付。 我们的想法是只要把定金拿回来就行，也不承担中介费。但是如果私下与房东解约又担心中介找我们要中介费。 现在的情况怎么处理较好 ☆─────────────────────────────────────☆ Sweet85 (sweet85) 于 (Sun Aug 9 08:21:39 2015) 在 【Re: 买二手房的问题，求能人解答】 的大作中提到: 不想麻烦啊，上法院事情太多 我们只是想拿回定金，不交中介费，违约金有更好，没有也不想伤脑筋去告他 【 在 tpfan 的大作中提到: 】 : 按合同来啊 : 为啥不要违约金 : 告他 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Sun Aug 9 11:27:28 2015) 在 【Re: 买二手房的问题，求能人解答】 的大作中提到: 你买这个房子一开始就有问题，没有确认产权。 你还准备继续买吗？从我们代理纠纷的经验看，要房子比要钱要容易。 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Sun Aug 9 15:12:31 2015) 在 【Re: 买二手房的问题，求能人解答】 的大作中提到: 那就索赔吧，不过要考虑到执行难度。有条件的话就把争议房屋保全了，给对方施加压力，也有利于执行。 【 在 Sweet85 (sweet85) 的大作中提到: 】 : 就是现在也不想买这个房子了 : 房主倒是想卖，但是他搞不定几个兄弟 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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