标 题: 全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1483660&start=1483660&pno=1 ☆─────────────────────────────────────☆ corlyon (开心哥) 于 (Tue Sep 1 18:13:03 2015) 在 【全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到: 在二手版混久了，知道手续并非中介描述的那么复杂。所以一开始就打定主意不找链家，决定搜房。 1.先打电话给搜房中介一个个问，谁答应别提什么意向金，谁肯留中介尾款，就要谁，没想到还真找到一个。业主在外地，被我们的诚意“打动”，没有任何意向金，就叫来了。 搜房大概是分三个部门，一个是沟通比较多的这个中介，一个是负责银行贷款事务，一个是负责缴税过户。这次感觉后两个部门负责的人比较给力。当然，也是我们比较主动，功课做的多。 总之从8.4到今天9.1，把新房本交到了银行，付完中介费，告一段落。 2. 首付不多，，打算只出三成。 选的房子是十年内，低于小区均价，纯商贷，康正评估，99.9%，渤海银行，88折（有三个逾期，被忽悠存了5w理财，35天取回）。先让搜房贷款经理问评估公司的人，能不能做到全评，最后结果是比全评少1w，可忽略不计，确定后一边联系评估公司，一边面签，速度快。 3.缴税过户都挺好约的，比预料的好很多。中介帮约缴税，两方一起抢过户，过户系统有猫腻。七点多就可以开始约，而且过户预约系统时间比正常时间快几分钟。（朝阳区） 4.过程中最困难的是卖家有个老头不懂，还刷存在感，幸亏老太懂。我们看起来很值得信赖，中介也比较会跟老头打交道。 ☆─────────────────────────────────────☆ corlyon (开心哥) 于 (Tue Sep 1 21:25:29 2015) 在 【Re: 全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到: 0.5 【 在 flyingfrog () 的大作中提到: 】 : 中介费1个点？ ☆─────────────────────────────────────☆ corlyon (开心哥) 于 (Tue Sep 1 21:40:07 2015) 在 【Re: 全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到: 对。 【 在 lzsilsh () 的大作中提到: 】 : 在哪儿看的房源？链家？ ☆─────────────────────────────────────☆ corlyon (开心哥) 于 (Fri Sep 4 18:49:23 2015) 在 【Re: 全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到: 对。一般没有，主要看贷款的银行接受不接受。 康正评估不到成交价，也有其他评估公司可以做，总之就是有办法。 【 在 potmax 的大作中提到: 】 : 你好，全额评估指的是按照成交价评估么？一般有最高价的限制么？ ☆─────────────────────────────────────☆ corlyon (开心哥) 于 (Mon Sep 7 13:03:15 2015) 在 【Re: 全额评估，过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到: 那是忽悠你，他压根没联系 当天中介说约好了，第二天下午两点 我就不信 打电话给评估公司，别人说没接到中介电话，我就自己约了 第二天就来 五个工作日出结果 【 在 mynewsm 的大作中提到: 】 : 预约评估和出评估报告需要几天啊？现在我家卖房子卡到这上面了，中介一直说评估公司太忙。。。 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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