标 题: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1494508&start=1494508&pno=1 ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Fri Sep 18 13:49:52 2015) 在 【[出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 7月份开始准备买二套，在本版学了很多知识，昨天完成最后一步，一路走来，十分顺利，圆满完成，特回报本版。 时间流水如下： 7月底开始某家带看 8月7日 联系搜房跳单 8月9日 签合同，交2万定金，0.5%中介费 8月10日 资格审查 8月19日 第一套房解押完毕 8月21日 资格审查通过 8月24日 贷款中心提交材料，3000评估费，1500服务费 8月27日 上门评估 9月1日 批贷 9月6日 首付托管、交税、过户、物业、歌华过户 9月17日 面签，千分之三担保费 9月25日 放款 心得： 1、买卖双方靠谱很重要。我是公积金二套，首套公积金贷，先还清再解押；房主也是二套，商贷，先离婚再还贷后解押。双方都非常积极推动，10天全部搞定； 2、哪家不重要，关键经纪人要靠谱。我很幸运，遇到个办事麻利的小姑娘，什么时间需要什么材料都提前发通知，所有材料都帮忙拿到公司复印好，物业、歌华过户也都陪着去办利索，赞一下。 3、公积金贷款注意：首套还清，二套可以贷，最多80万，利率1.1倍； 4、还有一点非常非常非常重要：如果两口子有人公积金缴存封顶了，规定要拿出月工资的50%来还贷，对贷款年限影响很大，我一个人封顶了，只能贷9年，我算了一下，如果俩人都封顶，只能贷3年。公积金官网有计算器，务必自己算一下，链接：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm 暂时能想到的就这些，希望大家都能顺利买到称心如意的好房！ ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Fri Sep 18 14:05:39 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 是，原计划以为要到11月份才能全部搞定，结果没个环节都很顺利 【 在 often 的大作中提到: 】 : 赞效率 ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Fri Sep 18 23:39:00 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 是的，如果二套公积金贷款就算二套，商贷算第一套 【 在 yu061216an 的大作中提到: 】 : 第三条，首套还清了，公积金再贷，依然按二套算？ ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Sat Sep 19 13:51:42 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 是的，帖子里有链接，你可以自己算一下 【 在 aux0 (aux) 的大作中提到: 】 : 第四点只有一个人封顶也只能贷九年吗 ☆─────────────────────────────────────☆ ini (不再犹豫) 于 (Sat Sep 19 21:14:42 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 3倍平均工资的一半。 最好就是用上面的计算器算。所有数字都有。 【 在 popopopopopo () 的大作中提到: 】 : 公积金还款工资的百分50是指税前还是税后呀 ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Sat Sep 19 23:02:19 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 按封顶计算月工资，税前 【 在 popopopopopo (popopopopopo) 的大作中提到: 】 : 公积金还款工资的百分50是指税前还是税后呀 ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Sat Sep 19 23:03:23 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 市管 【 在 lxwaaa (铁打的营流水的兵) 的大作中提到: 】 : 市管还是国管有这贷款年限的限制？ ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Mon Sep 21 15:01:11 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 8月27日做的评估 【 在 coniad 的大作中提到: 】 : 你好像漏了房屋评估流程，能不能提供以下这个时间点？ ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Mon Sep 21 19:29:29 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 不能，组合贷商贷年限不能超过公积金贷的年限 【 在 gulu2009 的大作中提到: 】 : 三年...那还不如商贷了...话说组合贷是不是年限就能放宽了？ ☆─────────────────────────────────────☆ QOM07 (feizi) 于 (Tue Sep 22 15:58:18 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 我们家是一个人封顶另一人差一点,想了个办法直接让一人停交一个月,昨天去面签告诉我可以贷20年出头,仅供参考 ☆─────────────────────────────────────☆ maxinonline (小马过河) 于 (Tue Sep 22 18:22:03 2015) 在 【Re: [出手报告]霍营公积金二套、搜房、详细时间流水】 的大作中提到: 是的，中介也告诉我这个办法了 我觉得停交太麻烦，忍了 【 在 QOM07 (feizi) 的大作中提到: 】 : 我们家是一个人封顶另一人差一点,想了个办法直接让一人停交一个月,昨天去面签告诉我可以贷20年出头,仅供参考 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
|
关于我们|Archiver|爱帝青-帝都青年初次购买二手房必备
( 京ICP备15034650号-1 ) 
GMT+8, 2025-6-8 06:26 , Processed in 0.044688 second(s), 18 queries .
Powered by Discuz! X3.2
© 2001-2013 Comsenz Inc.
