标 题: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？ http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1465526 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng)于 (Fri Aug 7 22:41:19 2015) 在 【[求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 4.25 让我爱我家忽悠的签完房子，中介费5w 当时定金和中介费都是中介提供的白条让我签的名字。 回家就后悔了，家人不喜欢户型，签合同的时候三方约定如果购房资格不够可以和平解约，当时说的是3天之内让我自己去查一下，告诉就可以。本想抓住这个空子，告诉房东和中介不要了。 房东听说我不要了，说没问题，黑心中介不干了，就是不让解约，拖到5.16号，房东着急在中介组织下把我骗倒我爱我家，签了份买方违约，房东不追究任何责任的解约协议。 房东走候，中介狗答应后续通过她们买房不追究我责任，可是3个月没合适的房子，现在起诉到法院了，我该怎么办？私了要3w 起诉居间服务费费是4.3w。违约金一天430 有小伙伴遇到类似情况不？我是打官司还是私了，打官司我估计也是必输了，说人家服务再不好也没录下来。合同确实自己签了。打官司也不知道最后要陪多少。 ☆─────────────────────────────────────☆ wahaha66 (wahaha) 于 (Fri Aug 7 23:04:37 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 打官司，应该没啥问题，没提供服务，给不了多少钱 ☆─────────────────────────────────────☆ suyina (suyina) 于 (Sat Aug 8 07:08:56 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 有过买卖没成的案例，法院好像就判了500还是1000。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 09:23:17 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 中介提供的居间合同对他们都是有利的，合同签完就的给。气死我了。 【 在 yxn1022 的大作中提到: 】 : 让他去告吧，顶多给几百辛苦费。还得看看合同中有没有什么不利于你的约定。  ☆─────────────────────────────────────☆ ayun88 (ayun88) 于 (Sat Aug 8 09:28:54 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 这帮孙子，靠，房主都同意解约了他们还死咬着不放，奶奶的，让他告吧，你换电话或是开通白名单，闲杂电话一律不接看他怎么着啊。交易没成收个P的中介费啊。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 09:32:05 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 解约协议是我爱我家逼着写我违约的，不知道你说的买卖不成功的案例地址在哪。请教了，谢谢，最近让中介狗吓唬的家里人都提心掉胆， ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 09:34:36 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 合同里面写的都对我不利，法官要按合同判就惨了。就不敢上法庭了，先提了个管辖争议，让拖几天。 【 在 wahaha66 的大作中提到: 】 : 打官司，应该没啥问题，没提供服务，给不了多少钱 ☆─────────────────────────────────────☆ petalrain (有女万事足) 于 (Sat Aug 8 10:02:10 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 解约协议里面只说不让你们私下成交啊，没说你必须通过我爱我家买一套房啊。 我的理解是，既然解约，那中介费就不存在了呀，否则中介干嘛不直接起诉5万并且索要滞纳金？ 感觉中介更像是吓唬你。 可以请lakey大状帮忙看看 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 10:57:13 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 中介说4.3w是居间费用，其他是后面没走完流程的费用，居间合同成立了，就追居间费用。 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Sat Aug 8 12:05:22 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 我们去年刚代理过类似的 。一审驳回中介起诉，二审酌情判了500。 【 在 suyina (suyina) 的大作中提到: 】 : 有过买卖没成的案例，法院好像就判了500还是1000。 ☆─────────────────────────────────────☆ odc (odc) 于 (Sat Aug 8 14:07:17 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 卖方都答应了，凭啥不能和平解约，你这从头到尾都让中介牵着走，有中介在就啥都签，回来就觉得都不合适。。。 ^_^ ☆─────────────────────────────────────☆ suyina (suyina) 于 (Sat Aug 8 14:42:16 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 百度一下，很多的，你看看这两个 http://blog.msn.soufun.com/6114672/216791/articledetail.htm http://news.focus.cn/bj/2014-12-22/5897326.html 买卖不成不应该收取中介费，只能要求你支付他们从事中介活动支出的必要费用，比如：手机费和交通费等。没几百块钱。 另外可以去我爱我家总部直接找北京区的经理投诉或者去建委投诉。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 16:46:49 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 给建委电话过，回复我说这中情况应该走法律途径，我爱我家起诉我了，还找经理怎么投诉？我认真看你给我的例子了，如果真这样太感谢了，我爱我家定福庄西街店还电话和我谈私了的事，从3.5万降到3w，10号要开庭听说我提交管辖异议了，刚刚又电话说帮我和公司说了一堆好话申请了如果私了降低到2.5w 。就担心法官说按合同走，咱们弱势群体就惨了。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 16:48:21 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 第一次买房，让中介耍了。。 【 在 odc 的大作中提到: 】 : 卖方都答应了，凭啥不能和平解约，你这从头到尾都让中介牵着走，有中介在就啥都签，回来就觉得都不合适。。。 ^_^ ☆─────────────────────────────────────☆ suyina (suyina) 于 (Sat Aug 8 18:32:42 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 那就让中介继续，就是开庭法官也会先调节的，你就直接和法官说你最多就是个辛苦费1000，你看看找找我爱我家北京大区的经理，说说你还会从我爱我家买，从上往下，真正在意这个钱的是业务员，大区的经理更在意整个公司的形象。 另外，中介的居间合同应该是属于显失公平的制式合同，一般情况是会被认定无效的。 当然个人意见，仅供参考。 ☆─────────────────────────────────────☆ suyina (suyina) 于 (Sat Aug 8 18:57:13 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 你可以多咨询几个律师问问，听说是法官一般是给了的不退，不给的也不追，就是这么和稀泥。。。 【 在 warriorpeng 的大作中提到: 】 : 没上过法庭，就担心对方不接受1000的辛苦费，法官会不会按合同判。。心里没底 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 19:05:54 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 律师说2w可以私了，感觉也不专业，也不知道是不是看不起咱们的小单子。法官要真的是不给就不追了，就好了，目前为止一分钱没给他们呢，都是欠条，还接到一张传票，哈！主要是担心法官说合同都有约定，按合同执行就惨了。 【 在 suyina 的大作中提到: 】 : 你可以多咨询几个律师问问，听说是法官一般是给了的不退，不给的也不追，就是这么和稀泥。。。 ☆─────────────────────────────────────☆ suyina (suyina) 于 (Sat Aug 8 19:12:12 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 找找学法律的同学，找几个靠谱的人让帮忙看下，还有你也得找中介在这里面的毛病，中介有过错的话，一分都不用给。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sat Aug 8 22:59:19 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 起诉我了，8.10号开庭，我没底，就向法院申请了份管辖争议，法官说没用.不过可以拖几天，让我准备一下。帮我分析分析那些地方可以争辩，现在我让中介逼着签解约协议上写的是我违约的。几个律师看了，都说对我不利让谈到2w就私了，不知道怎么办好.. 【 在 wahaha66 的大作中提到: 】 : 合同明显不公平，随便告吧 : 中介起诉你了吗？ ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sun Aug 9 09:40:39 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 我爱我家的这种霸王合同应该是多少法务看过的吧，问过几个律师都没看出问题来。。丫的， 【 在 wahaha66 的大作中提到: 】 : 直接就说居间合同有失公平，属于无效合同，个人意见啊 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Sun Aug 9 11:10:45 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 你问都是什么律师啊……要不你把2万给我，如果法院判决超过2万的话，多的部分 我出；不到2万的话，余下的部分归我，你觉得怎么样 :_P ☆─────────────────────────────────────☆ casthanzi (靠谱) 于 (Sun Aug 9 12:47:59 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 别上中介当，居间服务费前提是提供了服务，它还没给你提供服务呢，怕个鸟。 ☆─────────────────────────────────────☆ Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于 (Sun Aug 9 14:33:36 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 不一定是水平差，可能是专业不同。律师同医生一样，专业划分很细，在一个领域 成为专家的话，表示在其他领域可能就弱一些。 【 在 wahaha66 (wahaha) 的大作中提到: 】 : 哈哈哈，说的很震撼，也说明律师的水平也差很多 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Sun Aug 9 14:50:36 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 中介咬定合同签完就是居间服务提供完毕了。有点没底！ 【 在 casthanzi 的大作中提到: 】 : 别上中介当，居间服务费前提是提供了服务，它还没给你提供服务呢，怕个鸟。 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Tue Aug 11 09:53:34 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 这个确实是让中介逼的，昨天和房东说让证明一下是逼着写的，她说只能证明是在中介组织下，中介同意这么写的。不同意是逼着写的。 现在不知道怎么办，有些律师就像趁火打劫的，合同都不看，就先要咨询费。找律师回头折腾1w，窟窿越堵越大。 【 在 shelleyxiong 的大作中提到: 】 : 我觉得合同签了没错，但是合同没有履行啊！那也不算居间服务完成吧。 : 我很奇怪你为什么跟房主签解约协议说是自己违约。不能说是双方协商解约吗？如果这其间是中介逼你签的，找点证据。 ☆─────────────────────────────────────☆ fc2007wk (严肃哥) 于 (Tue Aug 11 11:22:04 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 《合同法》第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 只要没签购房合同，你可以起诉返还中介费 ☆─────────────────────────────────────☆ fc2007wk (严肃哥) 于 (Tue Aug 11 11:24:28 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 这种小案子不用找律师，自己写个起诉书去法院立案就可以了。当然，如果起诉书都不会写，也可以花个1000来块钱找人写一份 ☆─────────────────────────────────────☆ warriorpeng (warriorpeng) 于 (Tue Aug 11 11:49:57 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 关键是购房合同给签了，后来又解约了。这种违约要交多少。。就是购房合同，居间合同都签了。解约协议上写的是我违约，房东不追究我责任，中介起诉要服务费说她们居间完成了。 【 在 fc2007wk 的大作中提到: 】 : 《合同法》第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 只要没签购房合同，你可以起诉返还中介费 ☆─────────────────────────────────────☆ beijiqie4108 (Mayflower) 于 (Sat Aug 22 11:44:19 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 大家都跟你说了这么多，还墨迹个p啊 不是说了嘛，法院顶多判一千辛苦费 【 在 warriorpeng () 的大作中提到: 】 : 没上过法庭，就担心对方不接受1000的辛苦费，法官会不会按合同判。。心里没底 ☆─────────────────────────────────────☆ shaye (傻夜) 于 (Sat Aug 22 14:36:09 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 你签了解约协议，这事情就不好办了，如果什么都没签署，没事，这是好解决，目前来看，协商是最好的办法！ ☆─────────────────────────────────────☆ xiaohaono1 (xiaohaono1) 于 (Sat Aug 22 17:24:46 2015) 在 【Re: [求助]买二手房违约了，中介起诉要居间服务费4.3w 怎么办？】 的大作中提到: 不用理会中介这帮孙子 不是啥好东西， 让他去告吧，法官也不会傻傻地判你赔那么多钱， 充其量赔点点钱就行了。。。。 不用害怕这帮孙子。。。。 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
|
关于我们|Archiver|爱帝青-帝都青年初次购买二手房必备
( 京ICP备15034650号-1 ) 
GMT+8, 2025-6-8 02:42 , Processed in 0.043993 second(s), 20 queries .
Powered by Discuz! X3.2
© 2001-2013 Comsenz Inc.
