标 题: 不等放款和提取公积金，先发组合贷出手报告吧 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1455770 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Mon Jul 27 17:13:02 2015) 在 【不等放款和提取公积金，先发组合贷出手报告吧】 的大作中提到: 西城，市管公积金组合贷，农行85折 3月28日晚见卖家，3月29日上午看房，3月29日晚上签约 由于房子正在出租，卖家也被中介骚扰忽悠的够钱，所以要求先见买家再看房，结果卖 家是清华老师家属，一聊都觉得靠谱，未来还能有很多工作相关的合作，所以就踏踏实 实启动交易过程了 总体感觉此次交易非常幸运，遇到了好卖家，有租户，刚好符合我首付款到位和公积金 组合贷的时间，签约后不断有省钱政策推出，满五改满二，降息，农行85折 同时也祝愿大家也能有个顺顺利利、逞心如意的二手房交易吧~ 2015/3/29 签约 2015/3/30 中介费 2015/4/22 资质审核完成，办光大银行卡 2015/5/12 面签 2015/5/13 重开月收入证明给中介 2015/6/13 通知重开收入证明 2015/6/17 重开收入证明 2015/6/29 中介通知批贷 2015/7/9 资金监管 2015/7/10 个人所得税 2015/7/10 契税 2015/7/15 过户，歌华变更，物业交割 2015/7/17 取房本 2015/7/27 签贷款协议 3.29签约，当天下午，看到链家成交历史有个更低的价格，签约当晚就又要求了一下降 价，卖家不愿意，最后三方妥协各1/3，当晚又已经很晚了，结果链家店长没算过账来问 了我一句最后房价怎么定，结果让卖家多让了点降了5万，链家让到2.268%，好像在链家 已经算比较低的了吧 3.29交了5万定金。经验不足，没想到签约就要付10多万的中介费，结果被LJ签了一个欠 款，要求几十个小时内付清~ 3.30提了信用卡临时额度，刷掉了中介费 网签后，会给个账号密码，可以上网查网签情况 新办光大银行卡，其实就是刷首付时用了一次 5.13面签，农行中关村北一街，公积金也在那里，要求必须是月收入，年收入证明不行 ，第二天补了一次材料。工资卡是中信银行的，结果流水打不出“工资”两个字，只能 看到一笔一笔的数字，让办了一个8367元的保险，说一年后可以退保退几千块吧。夫妻 各填了2张信用卡表，结果只寄给我2张，说要激活消费，给了9万额度，白金12次免年费 。结果两张信用卡还款日还不一样，而且还不能改成一样的，ai~。 我的公积金封顶交的，我老婆国管的很少只有几百块每月，但不知道为什么公积金120万 只能给贷29年，房子还不满五呀，难道是因为35岁的原因，还是收入的问题，不懂了~ 6.17，过了一个月，接到个电话，说我的收入证明中文金额百位少了个“零”，我老婆 的工作单位名称和盖章名称不一样，用补开了一遍。单位需要取回原件，跑了两趟中关村新科祥园甲6号农行 批贷函写了85折，中介给拍了张照片 7.9，资金监管要双方同天可不同时，到LJ签字，要首付+80元手续费，一笔刷给链家 7.10，交税人多，LJ好像排了一晚上队 西城建委有监管，链家说首付款监管后要隔天才能到建委账上，建委才给过户。其实第 二天上午，就收到了建委到账短信 西城交税，先开单子，然后去工商银行刷卡，再回地税交付款凭证，刚好赶在上午12点 下班前，交回付款凭证 西城房本隔日取 房本，中介给复印了 7.27今天上午去签了贷款合同，说要1.5个月才能放款，再加十个工作日可以取房本 fesco说要房本、贷款合同、契税票，所以只能等放款后再说了 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Mon Aug 3 11:47:24 2015) 在 【Re: 不等放款和提取公积金，先发组合贷出手报告吧】 的大作中提到: 过户前交首付 有租户，租约6月底到期 4月，资质审核，评估，网签 【 在 jinganghulu (家有小白) 的大作中提到: 】 : 首付款什么时候付的，签完合同吗？为什么3月底就签约了，5月13号才开始面签贷款呢 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Tue Sep 15 20:42:12 2015) 在 【续写报告，还是失算耽误了1.5个月提取公积金】 的大作中提到: 9月8日10:00收到农行放贷短信，说9月7日放贷了 9月8日19:34收到公积金短信，说9月7日放贷了，短信里还说贷款利率是3.25%和每月最 低还款额是多少 9月10日下午接到取房本和贷款合同的电话，让这周去取 9月14日去北一街取了房本和公积金合同，又去了新科祥园农行取了商贷合同 9月14日直接去fesco办提取公积金，只需要身份证、房本、契税票的原件复印件，说大 约20个工作日可以到账，只能每季度提取 之前房本下来时，我就想去办提取公积金，也和中介说好了一起拿着房本去一趟fesco。 结果fesco对我们公司的两个联系人，邮件电话都告诉我，必须要贷款合同，我也就没再 尝试，傻傻的等了1.5个月的组合贷放款周期，在此也给大家提个醒啦~ 我是市管公积金农行85组合贷了，放贷实在是慢呀，卖家催了好几次中介；卖家很好， 过户就交房了；我倒是又赶上了一轮降息，就是公积金提取办晚了，供大家参考吧 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Tue Sep 22 17:36:41 2015) 在 【Re: 续写报告，还是失算耽误了1.5个月提取公积金】 的大作中提到: 9月22日，刚刚收到公积金提取到账信息，比办理时说的15个工作日早了很多，供大家参考吧 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Tue Sep 22 19:35:14 2015) 在 【Re: 续写报告，还是失算耽误了1.5个月提取公积金】 的大作中提到: 钱到卡里，到账短信 【 在 SillyInfi (SillyInfi) 的大作中提到: 】 : 到账是指显示提取成功， 还是到公积金卡 : 我也是14号提取的，显示提取成功，但是钱还没到公积金卡 ☆─────────────────────────────────────☆ flyingmoth (飞蛾) 于 (Tue Sep 22 22:43:14 2015) 在 【Re: 续写报告，还是失算耽误了1.5个月提取公积金】 的大作中提到: 农行的 现在访问不了那个网站 【 在 SillyInfi (SillyInfi) 的大作中提到: 】 : 您是哪个银行的公积金卡？ : 能否告知公积金提取成功是哪一天呢？这个在公积金官网可查。谢谢！~ ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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