买卖二手房这两种情况可减免契税 ☆─────────────────────────────────────☆ 在房屋交易过程中有的是可以减免契税的，具体政策是： 1.卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。 这里是祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受这个政策。 再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率。 需要注意的是如果买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；而且差额部分可以继续使用。 2.北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠。这里要求的是拆迁人的直系亲属。 如果新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税;若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税；差额部分也可以继续使用。 例子：甲卖了一套公房，网签价为350万，甲卖完这套公房后又买了两套小房子，这两套房子的网签价分别是A房100万（丰台）和B房110万（朝阳）。在AB两套房子缴税的时候甲拿着已经售出的公房网签合同（注：️原网签合同需要在过户大厅盖章）到地税窗口办理减免契税。 ☆─────────────────────────────────────☆ 倡导二手房自行成交，房主多卖钱，买家少花钱 地青兔网站：http://www.diqingtu.com 地青兔微博：http://weibo.com/diqingtu 微信订阅号：idiqing2015 爱帝青二手房
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