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☆ 过户完成，提供个时间节点（换工作公积金断缴，特批）

2015-11-9 22:52| 发布者: 地青兔| 查看: 881| 评论: 0

摘要: 买房办理贷款期间尽量不要换工作；面签时候需夫妻双方同时到场，不然委托公证，委托公证中理由不要写工作繁忙

标题: 过户完成，提供个时间节点

http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1514843

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victoryyk (梦幻郎) 于 (Sun Oct 25 11:07:27 2015) 在

【过户完成，提供个时间节点】的大作中提到:

东城小房子，公积金贷款。

这房子买的不容易，比较折腾，主要是在户口首页和中间换工作公积金缴存上出了问题，这期间一直在版块咨询，提供了非常有效的信息，非常感谢本版。好了，入正题。

7.5签合同，绿中介，卖家二套，我二套无贷款，申请公积金贷款，市管，爱人非京户无社保。

7.22资格审核完毕，绿中介亲自跑单位找我签字。

10.9公积金贷款中心初审，这期间折腾的事情来了。

本来8.7就可以初审，可是卖家出差了，就约了24号。

8.24第一次去公积金贷款中心初审，没过。原因是爱人无户口首页。爱人是外地集体户口，但和北京集体户不一样的地方是本人户口页上打了户口地址，户籍科就不再管理了，没有户口首页，也没有开过，说交给单位管理，单位说本人页有地址，自己拿着办理就行。这下就傻了，这不成死循环了，问了问公积金的人，说没有首页开个户籍证明也行，这赶紧问派出所，说拿户口和身份证可以去开，非本人也行，这下放心了，赶紧快递给人开证明。

8.31第二次公积金中心，户口什么的过了，查缴存，8月份账户封存，无法贷款，需要解封存补缴8月份公积金再走特批才行。

7月底换了工作，这之前一直问中介换工作有没有影响，对方说只要不断缴就没问题，本人小白，新单位说可以缴，就没想那么多，离职了。8月份新单位还打电话问说我的公积金缴不上，当时没想那么多，原单位说可能8月份会缴，以为原单位还在缴呢。问原单位，说做了减员封存，下个月新单位做增员补缴就可以了。新单位是每月15号操作，20号缴汇，我又傻了，这不要等一个月。

然后和中介商量换商贷，和卖家说了，没意见，尽快办。

当天开始准备材料，一是流水，好吧，问题又出现了，流水只到7月份，8月份新单位，9月发8月的，8月份空白，流水出问题了；二是收入证明，原单位只出到7月，新单位没法出，来一个月工资还没发怎么开证明？然后我想随便找个单位开吧，中介说看信征报告上会不会出现单位名字，别不一样影响贷款，我就查，果真单位中只显示原单位，这下没法办，商贷堵死了。

随后和卖家商量，他10月底要钱，不然不办了

我想着想把手续走了，就和他签了补充协议，10月底给钱。

9月22号查到公积金补缴，第三次去公积金中心，单位出了个补缴证明，拿着身份证，去现场，在那手写了个情况说明，意思是自己申请特批，受理后回家等消息。

9月30电话通知特批下来，可以办理初审。

10.9初审通过

10.16通知可以面签

10.19面签完成，需夫妻双方同时到场，不然委托公证，委托公证中理由不要写工作繁忙，同事就是因为这个原因面签没通过。我也是醉了

10.22缴税过户

东城是现场排号，中介4点去排队，我们8点40到，9点放号，中介拿到18号，之前人也不少。但他说一上午可以办完。10点50叫号，打了缴存单，去银行交费。之前中介说用建行和民生的卡，这样子快，其他银行人多，我就借了同事的建行卡，拿着身份证去缴费，建行人真少，前面2人，11点20回房管局，拿了号，11点45过户完成，这个只看了身份证和户口本，结婚证，没有要首页或户籍证明。

中午去物业交割，全部完成。

由于原来签了补充协议，10月底拿钱，现在来看肯定放不了款，和卖家商量补偿房租，他同意，其实房子还在租，就和他，租客签了合同，卖家房租收到年底，明年开始我收，这样子就完成了房屋交割。

一块大石头终于落下来了。

其实有几个点，版友注意

1.没有户口首页开户籍证明

2.买房办理贷款期间不要换工作，不管是公积金还是商贷开证明流水都不容易

好了，思路不清晰，供版友参考，也希望大家买卖能顺利。感谢本版。

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yjli163 (excel) 于 (Sun Oct 25 22:15:02 2015) 在

【Re: 过户完成，提供个时间节点】的大作中提到:

过程很复杂建议很中肯赞一个

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