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☆ 我们遭遇了这个情况:链家自行提高申请银行贷款利率

2015-11-28 00:37| 发布者: 地青兔| 查看: 908| 评论: 0

摘要: 中介一直在实现自我利益的最大化,链家尤甚,给老百姓制造困难,吸血老百姓;二手房的买卖可能充满陷阱,而中介制造了其中绝大部分陷阱
标  题: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利率
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1192422

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  lynn00945 (lynn00945) 于  (Mon Mar 31 13:08:54 2014)  在
 【[求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利率】 的大作中提到:

近小半年的买房之旅即将结束。回顾过去的这半年,我和老公可以问心无愧地说:
站在充满争议的2014,我们能看淡变化不再纠结;
走在曲曲折折买房路,我们一路忍耐从未想过放弃!

作为小老百姓,最踏实最朴素的愿望或许就是无论外界风吹雨打,我只想有个温暖幸福的家!

为了有个家,我们可以承受昂贵的房价,拿着双方父母一生的积蓄,和预支自己一生的收入咬牙买下;
为了有个家,我们愿意负担链家2.7%的中介费,只为能安心成交不想牵挂;
我们必须承担的,我们分文不少!
但是,我们对于链家流氓行径地威胁、绑架、胁迫绝不妥协!哪怕是吞了我们一分,也要全额给吐出来并为之付出代价!

2014年2月中旬,我们选定某套二手房并与卖家签订了买房合同;签约当天,在中介劝说下缴纳了全额中介费。
2014年2月底,我和老公完成资质审核,由于正处在各大银行收紧利率的关键时期,我们一刻也不敢怠慢,着手准备所有面签材料向建行提交面签申请。
2014年3月4日,我们准备好所有面签材料,准备第二天面签。由于担心利率折扣出现差错,我们特意跟熟识的两位建行支行师兄、师姐,确认建行在3月14日之前提交面签仍具备85折利率!又跟链家中介询问是否是85折利率,链家中介答复85折。
2014年3月5日,与卖家到链家总部建行面签。在进入面签室申请前一分钟,中介说建行没有85折了只有88折!这显然是个低劣的坑人手段,果断不从,与链家贷款专员PK对质,并在当场给其他建行支行客户经理打电话咨询,客户经理答复目前仍有85折
链家见蒙人无效,接着采取了威胁手段,声称如果我们到其他建行支行事情贷款而不在链家总部建行支行申请的话,公司规定将不会提供我们的房屋评估报告,我们只能自行再进行房屋评估。这个所谓的规定中介之前只字未提!合同中没有任何条款!何来此规定?
此时我们处于进退两难境地,我们是可以再去自行做评估报告,但是此时正界临银行利率变换的关键时期,谁都不能保证耽搁几天再做评估后是否会来得及申请85折,无奈之下我们只能在链家胁迫下申请了建行88折利率。

您以为链家的流氓行径到此为止了吗?No!
2014年3月5日面签结束后,我们等待了10个工作日。期间,两次询问中介批贷是否有结果?他们答复再等。我们没有办法,那就等着吧。
天网恢恢,疏而不漏!
2014年3月18日意外地接到建行客户经理电话找我们公司人力电话确认我的收入证明,纳闷细细询问,才知道我们3月5日的面签材料,3月18日才交到建行客户经理手里!为啥呢?原来是链家之前给我们做房屋评估的首佳评估公司建行不再认可,在未告知买卖双方的情况下,链家又做了一次评估!这就又耽误了10天。
而就在再次评估期间,也就是3月14日之后,建行利率正式更改为88折。

就这样,我们从原本应该获得85折,被中介胁迫申请了88折;又因为中介延误,最终导致只能申请88折,买房成本图增5w。
愤怒!委屈!失望!难过!心情是复杂的,或许这些我们还能忍耐。
但是最让我心痛的是想到普普通通的双方父母,一万一万地为我和老公凑齐首付,让年迈父母过起了拮据和负贷的日子,就这样还被中介无赖行径给活生生割走了一刀!讲到这里,不能控制的泪水再次模糊了我的眼睛。

难过没有用,只有让大家听到你的声音!只有告诫后来人才算是对得起这笔昂贵的学费!

我相信很多人都在默默忍耐中介的种种无赖,如果您与我有相同遭遇,不想委屈求全受中介威胁者,我们抱团反击,想想对策坚决讨个说法!
如果我们无缘索赔,至少,通过大水木影响力,我们通过这篇帖子告诫买房后来者,哪些地方需要留心,尽量减少损失,避免上当,戳穿中介本质,这也实现了今天立帖最大意义!
欢迎大家在本帖回复中各种吐槽,把所有中介恶心之处揭露彻底,也请后来买房者多翻翻这些回帖,避免上当!翻滚吧,吐槽帝们!

目前回帖中还没有人反应近期遇到链家将建行85折提高到88折的说法?莫非我们的遭遇只是个例?擦,那这更不能忍了

最后还是那句话:
我们必须承担的,我们分文不少!
但是,我们对于中介流氓行径地威胁、绑架、胁迫绝不妥协!哪怕是吞了我们一分钱,也要全部给吐出来并为之付出代价!

【实时更新让我起鸡皮疙瘩的回帖】
1.我们愤怒的不是罪恶,而是人们对罪恶的冷漠!  
一定要让大家知道:世界上有伙这帮王八蛋!

2.给我个邮箱,我给您一个13号批贷的85折利率的建设银行电脑系统截屏。让他们付出代价
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  zhangfn2012 (hellomoto) 于  (Mon Mar 31 13:15:14 2014)  在
 【Re: [求助]链家欺人,不可纵容。何处见青天!】 的大作中提到:

顶。bs这种流氓公司的行径
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  shubiao05 (中辰) 于  (Mon Mar 31 13:18:03 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

我们愤怒的不是罪恶,而是人们对罪恶的冷漠!
一定要让大家知道:世界上有伙这帮王八蛋!
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  ssstanley (扒粪者储安平) 于  (Mon Mar 31 13:20:53 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

中介死全家真不冤
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Mon Mar 31 13:26:45 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

对,我知道距离索赔或许在孤立无援下无法实现
但至少要让大家知道,中介是多么混蛋!多么可耻!
【 在 shubiao05 的大作中提到: 】
: 我们愤怒的不是罪恶,而是人们对罪恶的冷漠!
: 一定要让大家知道:世界上有伙这帮王八蛋!
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Mon Mar 31 13:32:35 2014)  在
 【Re: [求助]链家欺人,不可纵容。何处见青天!】 的大作中提到:

我知道距离索赔或许在孤立无援下无法实现,毕竟我们只是小老百姓

但是通过我亲身经历的教训,告诉后来者此路不通,此处有狗,此处有陷阱
这也是一种意义了~
当然能获得更多的支持,获取相同经历的证据或许就这样燎原也不可知
总要试试,总不能沉默
【 在 dygames 的大作中提到: 】
: 起诉能赢吗
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  su719 (姗姗来迟) 于  (Mon Mar 31 13:34:57 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

给我个邮箱,我给您一个13号批贷的85折利率的建设银行电脑系统截屏。让他们付出代价
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Mon Mar 31 13:41:24 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

谢谢susan好人!
您已经在今天早上QQ帮到我了:)
这发帖想让大家都避免再次重蹈我的覆辙
【 在 su719 的大作中提到: 】
: 给我个邮箱,我给您一个13号批贷的85折利率的建设银行电脑系统截屏。让他们付出代价
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  hugolmf (hugo) 于  (Mon Mar 31 13:44:28 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

先投诉,投诉无效就去起诉,要求他们退还中介费。
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  shuimukkk (这都不是事) 于  (Mon Mar 31 13:51:43 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

zj的流氓行径这只是冰山一角!
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  ADM1N (举杯邀明月|对影搞三P) 于  (Mon Mar 31 14:33:44 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

以前买房链家还捣乱想让我们毁约他再卖别人呢
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  ll13 (xll) 于  (Mon Mar 31 17:03:32 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

我也痛恨这些无操守的中介!
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  publish (周游列国者) 于  (Mon Mar 31 17:23:58 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

起诉并成功的可能性不大,但是发帖、LJ内部投诉应该有效。我签约时把约定的利率及金额都写到合同上了,就这样,LJ还是以种种理由搪塞、推脱,连评估报告都没出,后来不断介绍他们的金融产品及逼签无优惠利率的贷款合约,还好,我这边和卖方都暂时没有走他们那边。先在外面试试,可以自己找银行、担保公司及评估所。
我和那店长说了,不管怎样,都会将买房经历写出来,让其他人有所准备!
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  Joey79 (无奈) 于  (Mon Mar 31 17:25:12 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

估计这些公司返点吧,这样他们就能多返点了,这也是个利润增长点啊,曾经有个店长nb哄哄的和我说, zj就是他们一个小部分,他们有什么什么业务。xxxx
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  wuwei823 (小午) 于  (Tue Apr  1 08:49:12 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

BS这种黑中介。。。
估计中介当时想让你去链家的建行啥估计他们是合作关系。
反正中介办事就是以他自己的利益为一切的。。。
大家买房以后要多长心眼。
为啥这个行业一直不规范,国家也不管呢。。。
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Tue Apr  1 09:32:28 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

已搜集完证据,
准备投诉住建委及链家总部
【 在 Financer 的大作中提到: 】
: 直接建委投诉管用吗?必须狠狠治一下这些lj中介
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  ardiszuo (babala) 于  (Tue Apr  1 10:12:28 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

遇到类似的问题,但还在买房过程中。。

LJ声称中介费2.7%坚决不可能少,且一次性付清,同时声称建行有9折,外资银行优惠更大,会帮我寻找最合适的银行
付清后说,目前能保证放款时间在一个月的只有工行的基准利率,其他所有银行,包括建行、农行、外资银行时间非常非常慢,在3个月到半年左右才能放款 。
我自己联系了农行的朋友,非常确定目前还有9折,而且放款时间也在一个月左右
我和中介确认可否自己联系银行,中介说可以,但我说我要走农行后,链家声称与农行只有个别支行可合作,我朋友这个不行,不能合作,不能提供服务,所有的抵押等都需要我自己去跑!
我要求他们列出所有合作银行的名单,我再去自己问。
问到至少个别外资银行有优惠利率,且放款时间也不像他们声称的那样。目前已经面签

不知道能否顺利进行,但二手房的买卖可能充满陷阱,而中介提供了其绝大部分陷阱。。。
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  gucasjia (北) 于  (Tue Apr  1 10:32:26 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

中介不黑人,靠什么挣钱?你告诉我。就是掌握一点信息,就收那么多钱,还不是买房人惯的
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  rucabc (rucabc) 于  (Tue Apr  1 11:05:13 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

我建议吧,楼主可以去他们总部闹,一搅和,他们生意做不成了,自然会跟你们谈,争取把中介费要回来一些,弥补损失,对付流氓别想着讲道理能解决,对付流氓不用讲道理
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律在线) 于  (Tue Apr  1 11:51:24 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

主要是在中介费上已经黑了很多了,还觉得不够,还编造各种理由继续黑……
【 在 gucasjia (北) 的大作中提到: 】
: 中介不黑人,靠什么挣钱?你告诉我。就是掌握一点信息,就收那么多钱,还不是买房人惯的
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  mantou9 (馒头) 于  (Tue Apr  1 12:49:46 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

回想起我的经历,你的折扣多的是5W,我的是多10W,1月的时候有折扣,LJ忽悠卖家,说折扣低放款特别慢,于是LJ和卖家一起胁迫我走的折扣高的
最后放款的时候,折扣低的根本就没慢多少!
还一直在我和卖家间各种互相骗,最后搞得关系巨差,MD!
支持LZ!!!
有进展的话通报一下,要真能让他们受到惩罚,我也告去!
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Tue Apr  1 12:55:14 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

没错啊!!
中介费已经那么贵了,还各种坑人。。真是无语了
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 主要是在中介费上已经黑了很多了,还觉得不够,还编造各种理由继续黑……
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Tue Apr  1 18:38:55 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

当时真没怂
各种PK各种讲理不讲理各种找领导投诉,从来就没当过包子!
但是中介就是这样,把你逼到一个你没法谈判的境地
中介费反正你已经全交了、材料在我们手里、你随便投诉这是我们规定,耽误反正是你申请面签的时间
在这种情况下,一切争取都是徒劳。
可怕的是这会开始意识到,从签约那份合同开始你就在一个巨大的陷阱里,一步一步已经中介把你逼到了无路可选。

写这个帖子没有抱怨,目的只有三个
1.搜集大家给的证据进一步跟中介PK,投诉到不能投诉为止,我说了让他们付出代价
2.提示后来人,不要等到被中介逼到无路可退才苦苦挣扎,早点长心眼在合同里面条件要求赔偿写清楚,实在不行放弃中介果断自己申请,但前提是不交中介费(如果能做到的话)
3.唤醒大家对于中介流氓的斗争之心,绝对不当沉默的羔羊
【 在 gracebaby 的大作中提到: 】
: 当时太怂 现在亏都吃了再抱怨有什么用 给后来人警醒倒是真的
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  JMGutiH (古蒂) 于  (Tue Apr  1 18:44:57 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

错就错在当时lj说只有88折
就应该果然让丫滚蛋,自己贷款
评估报告这么小个事,还被为难住了。。
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  flywithyou (silence) 于  (Tue Apr  1 18:45:35 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

lj就是很讨厌,满嘴跑火车
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Wed Apr  2 08:50:21 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

确实是啊
但是当时各个银行贷款利率都在收紧
而且也是处在一个比较敏感时期,当时觉得怕一自己弄评估报告说不定最后就基准了。。。
后来办完之后觉得,当时确实应该你丫滚蛋!!!
【 在 JMGutiH 的大作中提到: 】
: 错就错在当时lj说只有88折
: 就应该果然让丫滚蛋,自己贷款
: 评估报告这么小个事,还被为难住了。。
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  liu132419 (紫寒) 于  (Wed Apr  2 10:04:16 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

一定要让大家知道:世界上有伙这帮王八蛋!
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  gracebaby (grace) 于  (Wed Apr  2 10:08:03 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

链家那个垫资。。。用的人都自断双手吧
用一个月资金要4个点 年利率48%了 黑社会都没这价
尤其尾款垫资的 垫个毛啊 户都过了还怕卖家不成 想早用钱自己出垫资费去 都是惯的 银行放款快慢跟买家有毛关系 有本事催银行去
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  ilovehupp (碧根果) 于  (Wed Apr  2 10:52:00 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

中介死全家 
lj  wawj都一回事  到处都是坑
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  sslice (小苗新知) 于  (Wed Apr  2 13:30:53 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

确实,如果钱来的太容易,最后一定是胃口越来越大
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 主要是在中介费上已经黑了很多了,还觉得不够,还编造各种理由继续黑……
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  gracebaby (grace) 于  (Wed Apr  2 14:43:49 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

链家会忽悠尾款垫资 就是过户后或过户前链家会忽悠卖家银行放款慢 
卖家急用钱的就会要求买家用链家的垫资先把贷款垫了 
这种脑残主意谁信谁SB 
不过版上确实有这种案例
我觉得这纯是惯的 我当年过完户直接要求收房了 
银行放款快慢跟我有毛关系啊 户都过了还怕卖家不成 放的越慢我还贷款越晚呢 暗搓搓的爽
所以说跟中介打交道一定要牵着他的鼻子走 自己要心中有数
楼主这个案例败在没有天天催 等到出了问题了事就不好办了
这个社会处处是地雷 自己不保持清醒的话被骗是难免的
【 在 lynn00945 的大作中提到: 】
: 难不成过完户了链家再来个垫资这个坑
: 银行不放款的话对买家有影响么?
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Wed Apr  2 15:17:47 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

说的是
但是那会天天催也是没用的 链家就说材料交上去了 我们还要了银行客户经理的电话
客户经理也不负责地说没给你们打电话就是材料还在审
我们从哪里能知道材料是没上交的?莫非要天天跑去链家趴着看他们办公才成呢?
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  lynn00945 (housebuyer) 于  (Wed Apr  2 15:18:10 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

吃回扣
【 在 RedCandy 的大作中提到: 】
: 中介为什么这么搞的?
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  slimfeng (风) 于  (Wed Apr  2 16:34:57 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

这帮垃圾,付中介费的时候什么都说的很好,之后就大变天,哎,这帮人可拍戏。。。。
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  mantou9 (馒头) 于  (Thu Apr  3 12:16:50 2014)  在
 【Re: [求助]链家自行提高申请贷款银行利率!大家警惕】 的大作中提到:

到时候卖家就说没拿到钱,不过户,耍无赖,你很难处理的,而且一般中介这时候就会和稀泥,两头骗
【 在 lynn00945 的大作中提到: 】
: 我们签合同的时候约定写的是房子过户后一个月内交房
: 这样就不影响了吧。。。
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  ailuguan (--) 于  (Fri Apr  4 11:49:24 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

银行会要求折扣配比,比如几笔业务加权不低于九折。明显中介为了能把款放出去,私自调整了申请折扣。
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  yxn1022 (ningning) 于  (Fri Apr  4 11:54:31 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

反正链家挺烂的,我买的时候别家银行都有85,但是在链家的银行只给9折,我们说自己找银行,链家说自己找银行的话后续不再服务。我想去他妈的,老子全款也不让你丫挣钱,后来全款买的。
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  zs016517 (winter) 于  (Fri Apr 25 13:11:48 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

我遇到一个不靠谱的lj店长,居然威胁我们签约,果断走人,不再联系
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  yue8005 (yue) 于  (Fri Apr 25 14:02:46 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

链家好像就存在这个问题,我在版上说现在商业贷款,建设银行是9折,可链家怎么说没有打折呢,而且还推荐上浮利率的银行,说这样可以多贷款。
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  manbo (雷鸣也叫不醒装睡的!) 于  (Fri Apr 25 15:03:36 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

lj喜欢坑人是尽人皆知的
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  namflow (namflow) 于  (Fri Apr 25 17:07:32 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

深表关切!中介失职,损失的是劳苦大众的血汗钱。支持楼主诉诸法律,讨回说法。
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  flymanjason (xaxaxa) 于  (Fri Apr 25 17:21:53 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

强烈建议上中介店名和业务员名字
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  beerchicken (牛仔) 于  (Sat Apr 26 11:32:10 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

非常同情楼主!感觉买方就是纯弱势群体,各种被欺负。。。
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  stoone (IT民工不容易) 于  (Sat Apr 26 16:18:04 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

所以说,交那么多中介费不如喂了狗,买房还得自己操心
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  Xperia (平常心) 于  (Sun Apr 27 06:30:58 2014)  在
 【Re: [求助]难道只有我们遭遇了这个情况:LJ自行提高申请银行利】 的大作中提到:

中介就是一幫生娃沒屁眼的畜牲。
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