标 题: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何 http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1527392 ☆─────────────────────────────────────☆ Noways (Ken) 于 (Wed Nov 11 14:48:21 2015) 在 【[求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 很少看到版上有人提到“私产”回迁房这个说法，也是楼房，有大牛知道怎么回事吗？ 交易要注意哪些细节？ 请解释一下吧。拜谢。 ☆─────────────────────────────────────☆ liming5858 (皮蛋) 于 (Wed Nov 11 15:15:36 2015) 在 【Re: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 社会主义了 都是私有制，科普一下 北京房产分为： 商品房（可直接上市）、 已购公房（成本价、标准价、优惠价、央产房）、 经济适用房（一类经济适用房、二类经济适用房也就是回迁房）、 军产 校产 院产（不可以出售）、 小产权（房屋批地到出售要有五证，小产权也就是五证不全，不可以上市，交易有风险）。 你的问题就是经济适用房，我就给你讲经济适用房的缴税， 一类经济适用房上市交易，房本必须满五年，交易时除了正常的税费，还要多要缴纳10%的综合地价款； 二类经济适用房 也就是回迁房，上市交易需要多缴纳3%的土地出让金。 ☆─────────────────────────────────────☆ Noways (Ken) 于 (Wed Nov 11 15:20:15 2015) 在 【Re: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 中介说虽然是回迁的房子，但因为是私产，不用交土地出让金。请问，你觉得有可能么？ 感觉和一类二类经济适用房，都不相同啊。 谢谢耐心科普。 ☆─────────────────────────────────────☆ liming5858 (皮蛋) 于 (Wed Nov 11 15:27:18 2015) 在 【Re: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 我09年做二手房到现在，听都没听过私产回迁房。真正的回迁房 房本上会有一个红印章 长方形的，写着按经济适用房管理。 建议你问一下那个中介人员，这套房子的房本是什么样子、大小、什么材质的封面、什么颜色 ☆─────────────────────────────────────☆ liming5858 (皮蛋) 于 (Wed Nov 11 15:27:58 2015) 在 【Re: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 刚才忘写了 还有使用权的房子 ☆─────────────────────────────────────☆ piaoliangzhu (piaoliangzhu) 于 (Wed Nov 11 16:42:22 2015) 在 【Re: [求助]私产回迁房，什么意思？税费如何】 的大作中提到: 有些只有使用权的房子置换的回迁房，也就是拆迁前就不是有五证的房子，也叫农民房。这种房子没有大产权。 【 在 Noways () 的大作中提到: 】 : 很少看到版上有人提到“私产”回迁房这个说法，也是楼房，有大牛知道怎么回事吗？ : 交易要注意哪些细节？ : 请解释一下吧。拜谢。 ☆─────────────────────────────────────☆ |
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