【转帖】求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边

地青兔

标  题: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边
http://www.newsmth.net/bbstcon.p ... start=1533555&pno=1

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  hondaauto (hondaauto) 于  (Wed Nov 18 23:49:38 2015)  在
【[建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

首套房刚需，预计明年结婚，希望预算控制在330以内，有三个小区的房子相对满意些：

1.华严北里中科院：10号线健德门往北走十来分钟，交通最方便，中科院自己的物业，管理好，在这租房子住挺喜欢的。单价贵，5万了，房子也老，95年左右的塔楼。只能买到62平米左右的两居室。学校是中科院附属实验学校，听说是九年一贯，目前不清楚未来行情。因为租房原因，对这一块较为熟悉。但是也担心房子老，以后不好出手。

2.北沙滩：15号线北沙滩站，出地铁后也走十分钟。单价相对便宜，4万8左右，可以买到72平左右的两居，99年前后的塔楼。物业还行，但比不上华严北里中科院。学校跟华严北里的一样，也是中科院附属实验学校。离奥森公园较近，听说溜达过去，15分钟。主要觉得这个小区的交通不太好，坐地铁往南去，只能换乘8号线，而且换乘要走好一大段。坐公交的话，不知道早晚高峰会不会堵。

3.清河宝盛里、永泰庄周边，出地铁永泰庄后也走十来分钟差不多能到。有个海淀学籍。单价4万6、7左右，可以买到78平米的两居，南北通透的板楼两居室，建筑年代是2000左右。没有体验过早高峰，担心这个早上上班做地铁非常不方便，需要等好多趟。

楼主现在很矛盾，因为我跟对象的工作地点现在都定不下来（可能明年下半年才能定好），从这个角度看，似乎应该选择华严北里，因为交通最方便，去哪都还行。但是作为首套房、婚房来说，又希望新一点、大一点，从这个角度来说，应该选清河或者北沙滩那边。所以很纠结。

求各位大神分析、指点、批评，谢谢！
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  penmant (university lee) 于  (Thu Nov 19 08:48:00 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

1.中科院附属目前还不行，不过中科院的年轻教工子女上的比例会越来越多，行情肯定是看涨的
2.北沙滩哪个小区啊，要是北沙滩桥附近那片我是觉得有点乱糟糟的不怎么样
3.永泰庄地铁还好，7点40左右一两趟可以挤上去，不行往北一站的西小口目前一趟肯定能上
4.北沙滩我在科学园南里租过，有两个区离地铁距离还行，除了房子老点别的还不错，也是中科院附属，离鸟巢和奥森都近，豹房，慧忠北里那片离奥森也近，价格更便宜，有15号线安立路站
5.五万单价怎么没看看安贞，西坝河甚至积水潭小西天之类的？
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  xu0698 (xu0698) 于  (Thu Nov 19 08:48:33 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

北沙滩买中和家园吧，东西向83平、南北向72平米的两居还是比较符合你的要求的。
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  handspeaker (handspeaker) 于  (Thu Nov 19 09:33:22 2015)  在
【Re:[建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

跟楼主差不多情况 最后选的华严里 主要看重环境好 安静 地点好
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  hondaauto (hondaauto) 于  (Thu Nov 19 09:49:20 2015)  在
【Re: Re:[建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

华严里的房子貌似更老，呵呵，不担心以后不好出手吗
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  hondaauto (hondaauto) 于  (Thu Nov 19 10:21:02 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

谢谢回答！

北沙滩我看的是北沙滩7号院，中天国际，感觉小区、物业都还行。。
慧忠北里那边之前看过几个，小区环境不咋好，不想考虑了。。。西坝河不太熟悉也不想去。。。安贞那边的房子又太老。。
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  liu49731 (weijia) 于  (Thu Nov 19 10:36:03 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

要我就选华严北里，去哪儿都方便。而且离北医三院、306、安贞医院都很近
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  kecoco (KE) 于  (Thu Nov 19 10:38:15 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

可以看看科学园南里，在那租过，中科院物业，环境不错，小区业主或租客多是中科院的，素质不错，也是中科院附属实验学校，还有中科院幼儿园。3、4、5区多是南北通透的板楼。可以去鸟巢遛弯。
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  hahahaa (哈哈哈) 于  (Thu Nov 19 13:35:48 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

两个地方比较熟悉，
1，北沙滩，密度小，基本都是高大上的小区，不怎么堵车，公交线路挺多的，原来住六号院，离双泉堡南公交站非常近，而且现在有地铁了。离公园近，北沙滩属于里奥森近，又比较便宜的了，奥林春天那些有点太贵了。还有一点就是，双泉堡那一块八高西边已经在拆了，规划是建科技园，还是不错的。
2，宝盛里附近，密度也不大，离公园也不算太远。关键问题是交通，黑泉路太堵，上五环就比较长的时间。离地铁远，公交车的话就81往南走，要是去坐地铁的话坐81太挤。而且附近没有大超市
华严北里那边没住过，感觉房子比较老，好像也不便宜。
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  T1T (T1T||凹凸手动党) 于  (Thu Nov 19 13:44:07 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

何不看看南沙滩，和华严北里一个学区
价格比华严北里价格低一些  
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  hondaauto (hondaauto) 于  (Thu Nov 19 15:40:34 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

谢谢啊  我也看了，南里比较贵，要么就是奇葩的户型。。。。而且南里离地铁要走的远点
【 在 kecoco 的大作中提到: 】
: 可以看看科学园南里，在那租过，中科院物业，环境不错，小区业主或租客多是中科院的，素质不错，也是中科院附属实验学校，还有中科院幼儿园。3、4、5区多是南北通透的板楼。可以去鸟巢遛弯。
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  xu0698 (xu0698) 于  (Thu Nov 19 16:19:31 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

这个院在附近算性价比比较高的了，我家房是南北向的82平，呵呵，总价比你要求高了点。
【 在 hondaauto 的大作中提到: 】
: 谢谢，查了一下，还不错！
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  fishingli (fishli) 于  (Thu Nov 19 18:09:51 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

宝盛里便宜点，能忍受房子小点就前俩，不能就选宝盛里…  
楼主选定了么
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  hahahaa (哈哈哈) 于  (Thu Nov 19 20:52:39 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

我觉得还好,我就是原来生孩子产检什么的在北大妇幼,早上走八高到医院,一般是到过了马甸,快到德胜门的地方比较堵.然后我上班在中关村一带,早上在双泉堡南坐运通109,还挺好走的.
【 在 hondaauto 的大作中提到: 】
: 谢谢建议，从双泉堡南公交站坐公交到祁家豁子、健德门地铁站，会经常堵吗
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  sjzl (ceilidh) 于  (Thu Nov 19 23:57:56 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

懿品阁和民苑雅居，05年的房子
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  abc1982121 (helloqaz) 于  (Fri Nov 20 13:42:40 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

为什么不选海淀，北洼西里，车道沟南里，八里庄。这些也5万左右。学区也还行。  
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  lovelyshine (大行小言 言行若一) 于  (Fri Nov 20 20:22:27 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

这个小区比周围的价格高。

我最终还是选了这个小区，主要是
1，物业不错，小区环境好，老小区里要找楼道里没有密密麻麻小广告的不太容易；
2，交通倒不是特方便，离地铁稍远，但综合来说，离奥体，离公园，离医院都还算近；
3，赌预期，虽说朝阳没学区，但中科院的附属学校如果势头强劲，还算是加分项。只是这块学区的房子太多，也没太大意义。
4，最近中科院在招标，小区要改造了。现在小区没保温层。

就一感觉，但或许其他地方也不错，你提的那些地方我了解的少些，我看了往南的安贞西里，安华里等处，华严北里其他楼房后选择了这儿。
【 在 hondaauto (hondaauto) 的大作中提到: 】
: 选华严北里中科院小区
: 为何？因为交通方便吗
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  hondaauto (hondaauto) 于  (Fri Nov 20 23:57:06 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

对那边不太熟悉，网上看了下，都是比较老的房子，而且单价快5万5了。。
【 在 abc1982121 的大作中提到: 】
: 为什么不选海淀，北洼西里，车道沟南里，八里庄。这些也5万左右。学区也还行。  
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  gx1989 (此去二三里) 于  (Sat Nov 21 10:15:24 2015)  在
【Re: [建议]求比较华严北里中科院、北沙滩、宝盛里周边】 的大作中提到:

跟楼主同样情况  最后出手北沙滩  龙欣苑    划片中科院附属    现在不行  但是估计长期利好
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