广外重点的几个小区点评

地青兔

标  题: 马连道出手报告
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  ezhen (ezhen) 于  (Tue Sep  4 19:05:03 2018)  在
【马连道出手报告】 的大作中提到:

卖房、买房历时一年半，终于上岸。去年2月开始卖房，一家5口人住在一个60平的一居很难受。决定换房。预算不多900万以内，无法给孩子换个好学区，但是最起码的是西城的。没有电梯的，老旧小区不在考虑范围内，这样符合条件的也就那么几个小区了。主要都是在广外，重点的几个小区点评一下。
欧园:优点是小区环境不错，离地铁16号线比较近，紧挨着丽泽商务圈。缺点是小区户型普遍不好，尤其是客厅采光。
乐城:优点是价格便宜，有的户型不错，交通便利，实验二小。缺点是经济适用房，小区环境不好，人员密度大。
常青藤嘉园:优点是小区环境比较好，板楼户型好。缺点是物业管理不好，交通不便。
红莲晴园:单价便宜，户型大，小区环境差。
西环景苑、丽阳四季、馨连名苑:性价比较高，小区比较小，户型一般，普遍有遮挡。
格调、依莲轩:两个是同一小区，小区环境好。格调价格高，户型好。依莲轩价格低，户型不好。
远见名苑:位置好，交通便利，价格高，回迁楼居多，小区比较乱，回迁楼楼道窄而差。实验二小。
朗琴园:广外最好的小区环境，交通便利，位置好，实验二小。户型普遍不好，风水不好，有不少刑事案件。
玺源台:新小区，物业管理严格，房本不满两年，价格高，小区比较小。北面一排楼有停车楼遮挡。
蝶翠华庭:小区环境好，密度低，单价贵性价比不高。北小红山分校
荣丰:名声不好。
红山:小区环境好，物业管理严格，户型普遍不好，北小红山分校。
西豪逸景:回迁楼居多，开放小区，楼道差。北小天宁寺。
名筑:西城最便宜的比较新的小区，实验一小，户型不好，小区比较小，临近菜市场。
信和嘉园:小区环境较好，户型好，单价贵，实验一小。
目前是三居比较抢手，可选的余地很少。两局平均单价最便宜，性价比较高。最终上岸欧园。

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